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Kreis Pinneberg - Haselau | Herrschaftliches reetgedecktes Villenanwesen nahe der Elbe

25489 Haselau, Deutschland
1.590.000 €

XY502
1992
490 m²
6.105 m²
8
  • Imagefilm zur Immobilie:

    Dieses exklusive Villenanwesen in ruhiger Lage besticht durch eine repräsentative und familienfreundliche Atmosphäre mit luxuriösem Wohnkomfort.
    So verteilen sich ca. 490m² Wohnfläche über 2 Ebenen auf 8 Zimmer.
    Alle Räume sind hell und freundlich sowie mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
    Die eigene Zufahrt zu dem ca. 6105m² großen und parkähnlichen Grundstück bietet einen ersten repräsentativen Eindruck des Anwesens.

    Betreten Sie das herrschaftliche Anwesen über seine stilvolle Eingangstür, so befinden Sie sich im exklusiven Entrée, welches Sie angemessen in Empfang nimmt.
    Über die elegante doppelflügelige Tür gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und der parkähnlichen Gartenanlage. Die hochwertige Küche können Sie sowohl vom Entrée als auch vom Essbereich begehen.
    Hinter dieser gelangen Sie über einen großzügigen Abstellraum in die Einliegerwohnung, welche neben einem komfortablen Zimmer auch über ein Duschbadezimmer und einer Pantryküche verfügt.
    Dieser Bereich ist zudem mittels einer eigenen Eingangstür auch von außen zu begehen. Er eignet sich ideal für ein Au-Pair, die erwachsenen Kinder oder auch als abgesonderter Arbeitsbereich.

    Im linken Flügel des Anwesens befindet sich die Wellnesslandschaft. Dieser Bereich bietet neben einer Aufguss-Sauna, eine Duschlandschaft sowie eine zusätzlich abgetrennte Terrasse.
    Gegenüberliegend zu diesen auch individuell gestaltbaren Räumlichkeiten wird das Erdgeschoss durch ein hochwertiges Gäste-WC abgerundet.
    Komfortabel gelangen Sie in dieser Ebene barrierefrei zur Doppelgarage und einem zusätzlichen Schuppen im Außenbereich.

    In das Obergeschoss führt Sie eine stilvoll geschwungene und offene Treppe auf die Empore, welche eine exklusive Atmosphäre vermittelt.
    So bietet das gesamte Obergeschoss Wohnräume der Extraklasse. Im rechten Flügel befindet sich der Master Bedroom inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem Bad-En-Suite sowie einer Loggia. Ein weiterer Master Room überzeugt ebenfalls mit hervorragendem Schnitt, einem Kamin sowie einer Loggia.
    Zusätzlich finden Sie in dieser Ebene einen großzügigen Abstellraum, zwei weitere Zimmer guter Größe, sowie ein Vollbadezimmer.

    Auch der Außenbereich des Anwesens lässt durch seine Größe kaum Wünsch offen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 489,59 m²
    • Grundstücksfläche: 6.105 m²
    • Nutzfläche: 53,31 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – Hochwertige Massivbauweise und luxuriöse Gebäudeausstattung

    – Einzigartige Walmdacharchitektur mit Reeteindeckung

    – Parkähnliches Grundstück mit ca.6105m²

    – Großer Teich

    – Große Terrasse mit Süd-Ostausrichtung

    – Kamin in Erd- und Obergeschoss

    – Wellnessbereich mit Sauna, großem Duschbereich und Saunaterrasse

    – Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Ess- und Wohnbereich sowie der Terrasse

    – 2 Loggien im Obergeschoss

    – 2 Bäder im Obergeschoss

    – Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

    – Einliegerwohnung

    – Doppelgarage mit Zugang zum Haupthaus

    – Weitere PKW-Stellplätze auf dem Gelände

    – Gebäudesicherheitssystem

    – Glasfaserinternet NEU (2019)

    – Ausbaureserve im Dachgeschoss

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Küche: Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • offener Kamin
    • Sauna
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses herrliche Villenanwesen auf parkähnlichem Grundstück befindet sich im Ort Haselau.
    Durch die Feldrandlage blicken Sie rückseitig über einen Bachlauf auf einen unverbauten Horizont.
    So hebt sich das nicht einsehbare Grundstück auch durch seine Größe in der Nachbarschaft ab und lässt Sie ihre Privatsphäre vollends genießen.

    Trotz dieser Idylle erreichen Sie den Hamburger Flughafen in gut 30 Minuten.

    In unmittelbarer Nähe können Sie ab Haseldorf vom kleinen Sportboothafen mit dem Boot Richtung Elbe ablegen.
    Der Flugplatz Uetersen wiederum ermöglicht Ihnen eine kurze Anreise zu den Nordseeinseln wie Sylt oder Norderney.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
    So finden Sie beispielsweise im nahegelegenen Ort Wedel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas sowie Schulen und diverse Sportvereine.
    Der beliebte Ort ermöglicht Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten mit einer ausgewogenen Mischung aus Tourismus, Kultur und Natur.
    So bietet das Strandbad einen eigenen Sandstrand, die Holmer Sandberge die größte Binnendünenfläche in Schleswig-Holstein und die berühmte Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm Höft“ die Möglichkeit Schiffe aus aller Welt beim Einlaufen in den Hamburger Hafen zu bestaunen.
    Außerdem gelangen Sie von Wedel aus mit dem Katamaran „Halunder Jet“ über Cuxhaven bis hin zu Deutschlands einziger Hochseeinsel Helgoland.
    Sofern Sie gern selbst segeln möchten, können Sie dies ab dem Wedeler Yachthafen, einem der größten und modernsten tideunabhängigen Sportboothäfen Europas.

    Darüber hinaus bietet Wedel auch eine abwechslungsreiche Einkaufswelt mit einem reichhaltigen Angebot – ob für den täglichen Bedarf oder für den gemütlichen Bummel. Die Shoppingmeile in der Bahnhofstraße bietet über 140 Geschäfte mit sowohl großen internationalen Ketten als auch liebevoll geführten Fachgeschäften.

    • Kaufpreis: 1.590.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Michael Lange
DØERFERT IMMOBILIEN
Ballindamm 39, 20095 Hamburg