Preisrückgang bei unsanierten Objekten: Die Folgen der Klimapolitik für den Immobilienmarkt
Ein Immobilienboom, der sich über Jahre erstreckte, gehört der Vergangenheit an. Die Preise auf dem Immobilienmarkt sind im Vergleich zum Vorjahr gesunken, und unsanierte Objekte leiden besonders darunter. Früher waren „Ramschbuden“ zu überhöhten Preisen verkäuflich, doch jetzt werden die Sanierungskosten von den potenziellen Käufern abgezogen. Der Fokus hat sich verschoben: Statt „Lage, Lage, Lage“ zählen […]
Zwangsversteigerung vorbeugen – lieber rechtzeitig verkaufen
Können Immobilienbesitzer die Kreditraten für den Immobilienkredit nicht mehr bezahlen oder sind sie aus anderen Gründen verschuldet, droht eine Zwangsversteigerung. Die Immobilie wechselt den Besitzer. Der Gläubiger bedient sich an dem Erlös aus der Zwangsversteigerung. Bei einer Zwangsversteigerung kommt die Immobilie gegen den Willen ihres Besitzers unter den Hammer. Eine Zwangsversteigerung ist ein großer Eingriff […]
Immobilien als Inflationsschutz – Wieviel Schutz kann eine Immobilie in der Inflation bieten?
In der Volkswirtschaft steht seit Wochen dieses Thema im Fokus: Die Inflationsrate ist so hoch wie schon seit Jahren nicht mehr und Produkte sowie Dienstleistungen in Deutschland werden teurer. Aktuell liegt die Inflationsrate laut dem statistischen Bundesamt bei 7,5%. (vgl. Statistisches Bundesamt, 2022, stand 07/2022) Welche Auswirkungen hat diese rasante Entwicklung auf Immobilien? Die aktuelle […]
Das steigende Zinsniveau – was bedeutet das für Sie als Immobilieneigentümer und Käufer?
Das steigende Zinsniveau – was bedeutet das für Sie als Immobilieneigentümer und Käufer? Derzeit beobachten Finanzexperten, dass die Zinsen langfristig weiterhin steigen werden. Durch die steigenden Zinsen werden Kredite und Darlehen beeinflusst und haben somit auch Auswirkungen auf die Immobilienpreise (Vgl. Focus.de, Anaïs Cosneau, 2022). Doch was bedeutet das für Sie als Immobilieneigentümer? Das […]
Innovationen der Immobilienbranche – neue Technologien
Die Immobilienwirtschaft hat als wirtschaftsstarker Sektor in Deutschland schon einige Schritte in Richtung Digitalisierung bewältigt. Durch virtuelle Besichtigungen ist es für Kunden möglich, objektbezogene Aspekte optimal zu visualisieren.Wenn man sich mit der Thematik der 3D-Visualisierung beschäftigt, ist der Begriff „360° Besichtigungen“ unumgänglich. Was sind 360° Besichtigungen? Besonders in Zeiten der Corona–Pandemie stellt die Innovation der 360° […]
Immobilienbewertung Hamburg – Wie wird der Wert Ihrer Immobilie bestimmt?
Bei einem anstehenden Immobilienverkauf ist es von großer Bedeutung, sich Gedanken über den Wert Ihrer Immobilie zu machen. Dieser wird oft von Verkäufern aufgrund von Vernachlässigung wertrelevanter Aspekte falsch eingeschätzt und kann dazu führen, dass die Immobilie weit unter dem Marktwert verkauft wird oder ein Verkauf gar nicht stattfindet. Was ist eine Immobilienbewertung? Das […]
Risiken bei einem privaten Immobilienverkauf
Jeder, der in der Situation ist, seine Immobilie verkaufen zu wollen, wünscht sich eine lukrative, schnelle und sorgenfreie Abwicklung ohne rechtliche Probleme. Doch kann dies durch einen privaten Immobilienverkauf erzielt werden? Im Folgenden erklären wir Ihnen, welche Risiken entstehen können, wenn Sie Ihre wertvolle Immobilie ohne professionelle Expertise verkaufen wollen. Der erste und auch interessanteste […]
WEG-Verwaltung – Was ist das?
Zunächst sind einige Begrifflichkeiten zu klären: WEG steht für Wohnungseigentümergemeinschaft. Dementsprechend ist eine WEG-Verwaltung für das Verwalten des gemeinschaftlichen Eigentums mehrerer Wohnungseigentümer eines Gebäudes oder einer ganzen Wohnanlage zuständig. Das Gemeinschaftseigentum umfasst das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, welche nicht im Sondereigentum stehen. Konkret sind das z.B. Gartenflächen, Treppenhäuser und gemeinschaftlich […]
Neue Courtageregelung – Welche Vorteile bietet sie?
Neue Courtageregelung – welche Vorteile bietet sie? Die Maklercourtage, beziehungsweise -provision, verkörpert den Betrag, den ein Immobilienmakler nach der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie erhält. Hierbei ist der Miet- oder Kaufvertrag ausschlaggebend, welcher durch den Immobilienmakler erzielt wurde. Demzufolge gilt die Maklercourtage als ein erfolgsabhängiges Honorar, wobei die Bezahlung prozentual zum vereinbarten Kaufpreis erfolgt. Was hat […]
Die Ausbildung von Immobilienkaufleuten
Dieser Blogbeitrag dreht sich um alle Informationen rund um das Thema ‚Ausbildung von Immobilienkaufleuten‘. Hier erfahrt ihr unter anderem, was die täglichen Aufgaben in der Ausbildung sind, was nach einer erfolgreich absolvierten Ausbildung für Zukunftschancen auf Euch warten und wie das Gehaltsgefüge aufgebaut sein kann. Um die Ausbildung antreten zu können, wird grundsätzlich mindestens die mittlere Hochschulreife […]