Hamburg - Eimsbüttel | Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Terrasse in exklusivem Neubauprojekt

HAMBURG – EIMSBÜTTEL | LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EXKLUSIVEM NEUBAUPROJEKT

Wohneinheiten

m² Wohnfläche

Baujahr

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Beschreibung

Im beliebten Bezirk Eimsbüttel entsteht dieses moderne Neubauprojekt: mit viel Liebe zum Detail und besonderem Augenmerk auf Qualität wurden insgesamt fünf Wohneinheiten geplant. Hier wird Standard neu definiert, denn in den Planungen sind bereits viele tolle Extras enthalten.

Auf insgesamt drei Etagen stehen hier vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von etwa 57 – 123 m² zur Auswahl. Elegante, helle Wohnungen mit bodentiefen Fensterfronten, großzügigen Schlafzimmern und exklusiven Bädern.

Die geräumigen Wohn- und Essbereiche mit ihren perfekt in die Räume integrierten Küchen sind herrlich lichtdurchflutet und jede Wohnung bietet Ihnen mindestens einen großzügigen Balkon und eine wunderbare Aussicht.

Die Schlafzimmer sind großzügig, ebenfalls wunderbar hell und verfügen teilweise über einen eigenen Balkon.

Komfortabel ausgestattete Badezimmer und teilweise separate WCs mit hochwertigen Sanitärobjekten und feinsten Wand- und Bodenbelägen verströmen eine stilvolle Eleganz. Hier finden Sie neben bodenbündigen Duschen ebenfalls eine Nische zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners.

Sämtliche Wohnbereiche dieser luxuriösen Wohnungen sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die stets für behagliche Wärme sorgt. In allen Wohnräumen wird edles Eichenparkett verlegt, die Bäder und Küchen werden mit ausgesuchten Fliesen ausgestattet.

Durch die Bauweise nach KfW55 Standard ist das Objekt hervorragend gedämmt und äußerst sparsam im Energieverbrauch. Durch die Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage heizen Sie hier äußerst sparsam und umweltverträglich.

Elektrische Raffstores mit Wind- und Sonnenwächter sorgen für eine zuverlässige Beschattungsmöglichkeit an warmen Tagen.

Alles in Allem handelt es sich hier um exklusives Wohnen auf höchstem Ausstattungsniveau.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Fahrstuhl
– Holzfenster 3-fach verglast
– Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
– exklusive Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen
– elektrische Raffstores mit Wind- und Sonnenwächter
– Bodenbündige Duschen mit Bodenablauf
– Armaturen der Firma Grohe
– Badkeramiken von Geberit
– massive Wohnungstüren aus Holz mit absenkbarer Bodendichtung
– gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss

LAGE

Dieses attraktive Neubauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Hamburg Stellingen, direkt an der nördlichen Grenze zum beliebten Stadtteil Eimsbüttel und gehört zum gleichnamigen Bezirk.

Im Hamburger Bezirk Eimsbüttel wohnen Menschen, die urban und citynah leben möchten. Familien mit Kindern genießen die Vorzüge ebenso wie Studenten, Singles oder kinderlose Paare. Dieser Stadtteil hat für jedes Alter und für jede Lebensphase einiges zu bieten.

Die unmittelbare Umgebung dieses Objektes ist geprägt von unterschiedlichen Häusertypen verschiedener Baustile. Neben Stadtvillen, Einzelhäusern und älteren Wohnungen entstehen hier aktuell zunehmend sehr moderne Neubauten.

Der Immobilienstandort besticht außerdem durch seine äußerst zentrale Lage. Die Hamburger Innenstadt ist nur fünf Kilometer entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten schnell erreicht. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über die Velorouten 2 oder 3 bequem in etwa 20 Minuten in die City. Auch die Autobahn A7 und den Hamburger Flughafen erreichen Sie binnen 5 bzw. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie leicht zu Fuß. In nur zehn Gehminuten gelangen Sie zur Osterstraße, dem Herz von Eimsbüttel. Hier bieten sich Ihnen weitere unzählige Shoppingmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés sowie viele wichtige Dienstleistungsangebote.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot rund um diese Immobilie ist hervorragend. Eine große Auswahl an Kindertagestätten, Grund- und weiterführenden Schulen steht Ihnen in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Viele wunderbare Grünanlagen im Bezirk Eimsbüttel sorgen für einen großen Freizeit- und Erholungswert. Sehr beliebt ist zum Beispiel der Alsterpark, der sich direkt am Ufer der Außenalster befindet. Auch das Niendorfer Gehege und der Stadtpark Eimsbüttel punkten mit viel Grün.

Verfügbare Wohneinheiten

Erdgeschosswohnung
Hamburg-Eimsbüttel
(Stadtteil)

Diese exklusive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus im begehrten Bezirk...

Zu Verkaufen
Neubau

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Simon Bertram

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