Rosengarten | Repräsentatives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Waldrandlage

Dieses repräsentative und herrschaftlich anmutende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 156 m² und traumhaft gestalteter Außenanlage liegt herrlich eingebettet in grüner Umgebung auf einem etwa 1.437 m² großen Grundstück.

Über die Hauseingangstür erreichen Sie zunächst den großzügigen Eingangsbereich mit der offenen Wendeltreppe ins Ober- und Untergeschoss. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel und Zugang zum modern gestalteten Gäste-WC.

Linkerhand liegt die stilvolle, neuwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Neben Spülmaschine, Backofen, Wärmeschublade und einem extra breiten Induktionskochfeld mit Dunstabzug nach Außen verfügt die Küche über eine edle Granitarbeitsfläche und ein großes Fenster.

Vom Flur oder direkt aus der Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist dieser Raum wunderbar lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur imposant großen und sonnigen Südwest-Terrasse. Durch die teilweise Überdachung können Sie es sich hier unabhängig vom Wetter gemütlich machen und den Blick in den prachtvollen, überaus liebevoll angelegten Garten und den dahinterliegenden Wald genießen.

Im an die Küche angrenzenden Essbereich lässt sich ein Essplatz für sechs bis acht Personen bequem einrichten. Der offene Kamin im anschließenden Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für ein besonders behagliches Wohnambiente. Rechterhand befindet sich ein weiterer, offener Raum, der sich perfekt als Fernsehzimmer eignet.

Im Obergeschoss mit der schönen offenen Galerie befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Flur, von dem linkerhand das moderne und mit erlesenen Materialen ausgestattete Badezimmer abgeht. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glastür, eine Eckbadewanne und einen Design-Handtuchtrockner. Der hochwertige Doppelwaschtisch aus Glas und der große Spiegel mit integrierter Beleuchtung verleihen dem Raum zusätzlich eine elegante Note. Zur optimalen Belüftung und für angenehmen Lichteinfall verfügt das Bad über zwei Fenster.

Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage drei großzügige, helle Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Die nebeneinanderliegenden Kinderzimmer verfügen beide über einen Zugang zur gemeinsamen Dachterrasse, die mit etwa 40 m² überaus großflächig ist.
Das geräumige, helle Schlafzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon mit Ostausrichtung.

Der beeindruckend großräumige und komplett geflieste Keller des Hauses bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum, noch fünf weitere Räume, die sie wunderbar individuell nutzen können, zum Beispiel als Vorrats-, Fitness- oder Werkraum. Zudem gibt es hier zwei direkte Zugänge nach Außen und einen Treppenaufgang in die Doppelgarage. Die geflieste Garage bietet auch für größere PKW bequem Platz und ist mit zwei elektrischen Segmenttoren ausgestattet.

Ein besonderer Glanzpunkt dieses hochwertigen Anwesens ist der äußerst repräsentative Außenbereich mit seiner durchdachten Garten- und Weggestaltung, der großen Terrasse und viel Liebe zum Detail. Üppig blühende Taglilien, immergrüne Büsche, ein Magnolienbaum auf der großen Rasenfläche und ein idyllischer Wasserlauf machen den Garten zu einer wahren Wohlfühloase.
Mit dem großen Saunahaus inklusive Ruheraum, Dusche, WC und Aussendusche haben Sie hier außerdem einen herrlichen Wellnessbereich im eigenen Garten. Am hinteren Ende des Gartens finden Sie zusätzlich ein viel Platz bietendes Gartenhaus und einen direkten Durchgang zum Wanderweg, der Sie durch den angrenzenden Wald, die Felder und die Wiesen führt.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie begeistern.