Hamburg - Altona-Altstadt | Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen aus der Gründerzeit in Toplage

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer absoluten Toplage in Altona-Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, welcher in den letzten Jahren bereits eine enorme Aufwertung erlebt hat.

Hamburg - Altona-Altstadt | Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen aus der Gründerzeit in Toplage

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer absoluten Toplage in Altona-Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, welcher in den letzten Jahren bereits eine enorme Aufwertung erlebt hat.

Hamburg - Altona-Altstadt | Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen aus der Gründerzeit in Toplage

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer absoluten Toplage in Altona-Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, welcher in den letzten Jahren bereits eine enorme Aufwertung erlebt hat.

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer absoluten Toplage in Altona-Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, welcher in den letzten Jahren bereits eine enorme Aufwertung erlebt hat.

m² Wohnfläche

m² Grundstück

Baujahr

Ausstattung

– Haus aus der Gründerzeit

– 4 Wohnungen mit 2 – 3 Zimmern

– Zwischen 1997-1999 umfassende Sanierungsmaßnahmen:

– Fenster und Türen NEU

– Wasserleitungen und Stromleitungen NEU

– Anbau NEU

– Dach NEU

– Bäder NEU

– Küchen NEU

– Vissmann Gas-Zentralheizung NEU

– Küche im Erdgeschoss NEU (2018)

– Wohnungen mit jeweils ca. 60 m²

– Studio in der Endetage mit ca. 54 m²

– Eigener Garten mitten in Altona

– Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage

Aktuell sind zwei der vier Wohnungen vermietet.
In der Erdgschosswohnung wird eine Kaltmiete von 605€/Monat erzielt und in der Wohnung im 2. Obergeschoss 570€/Monat.

Das Haus kann unter Umständen auch frei geliefert werden.

Beschreibung

Dieses schöne Mehrparteienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Toplage von Altona-Altstadt.

Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür so befinden Sie sich zunächst im Treppenhaus. Von hieraus gelangen Sie in das Untergeschoss, welches mit drei Räumen ausreichend Platz bietet. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen Ausgang zum Garten und einen weiteren Eingang direkt zur Straße.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind vom Grundriss her nahezu identisch. Betreten Sie die Wohnung über die Eingangstür so geht es linksseitig in die Küche und rechtsseitig in das Badezimmer. Zwischen Flur und Badezimmer befindet sich zudem noch eine Abstellkammer.

Vom Flur gelangen Sie auch in das Wohnzimmer, von welchem zur rechten Seite ein Schlafzimmer abgeht.
Zur Gartenseite befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit einer großen Glasfront, welches Ende der 1990iger Jahre angebaut wurde. Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon/Terrasse. Von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie zudem in der herrlichen Garten.

Die Wohnung in der Endetage beginnt bereits im 2 Stock. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Rechts des Flures befindet sich zunächst ein Duschbadezimmer und am Ende eine Abstellkammer. Zur linken Seite des Flures gelangen Sie in die Küche. Das Hauptzimmer (Studio) bietet einen herrlichen Ausblick. Von diesem gelangen Sie in das Schlafzimmer und auch auf die sonnige Dachterrasse.

Lage

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer absoluten Toplage in Altona-Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, welcher in den letzten Jahren bereits eine enorme Aufwertung erlebt hat.

Altona-Altstadt kombiniert prächtige Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Elbe mit vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht.

Selbstverständlich finden Sie in Altona-Altstadt auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht.

Von dem ruhig belegenem Haus erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Cafés, ebenso wie Kindergärten und Schulen in nur wenigen Gehminuten. Auch die Elbe, Fischmarkt und Reeperbahn sind ideal zu erreichen.
Zudem ist die Versorgung mit dem öffentlichen Nahverkehr gesichert und Sie erreichen die S-Bahnstationen Altona oder Königstraße fußläufig. Von hieraus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) in nur 7 Minuten.