Henstedt-Rhen | Geschmackvolle Villa in exklusiver Wohnlage an Alsterquelle & Naturschutzgebiet

Bereits bevor Sie das Grundstück betreten verbreitet das Villenanwesen einen ganz besonderen Charme.

Henstedt-Rhen | Geschmackvolle Villa in exklusiver Wohnlage an Alsterquelle & Naturschutzgebiet

Bereits bevor Sie das Grundstück betreten verbreitet das Villenanwesen einen ganz besonderen Charme.

Henstedt-Rhen | Geschmackvolle Villa in exklusiver Wohnlage an Alsterquelle & Naturschutzgebiet

Bereits bevor Sie das Grundstück betreten verbreitet das Villenanwesen einen ganz besonderen Charme.

Bereits bevor Sie das Grundstück betreten verbreitet das Villenanwesen einen ganz besonderen Charme.

Erleben Sie diese Immobilie in einem emotionalen Kurzfilm

m² Wohnfläche

m² Grundstück

Baujahr

Ausstattung

– Baujahr 2006

– Fliesen- und Teppichböden

– Fußbodenheizung

– Gasheizung NEU (2006) generalüberholt 2019

– Großer Kamin mit Speicherwärme NEU (2015)

– Doppeltverglaste Fenster

– 4 Badezimmer

– 2 überdachte Terrassen NEU (2008)

– 2 Balkone/Dachterrassen mit Marmorsplit NEU (2018)

– Edle Küche mit Gas- und Ceranfeldherd

– Kaffeevollautomat von Miele

– Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Vollbadezimmer

– Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

– Doppelgarage + 2 Stellplätze auf dem Anwesen

– Maulwurfsgitter im gesamten Garten NEU (2017)

– Spielstraßenlage direkt am Naturschutzgebiet

– Wohnen am Naherholungsgebiet

Beschreibung

Bereits bevor Sie das Grundstück betreten verbreitet das Villenanwesen einen ganz besonderen Charme.

Über den Hof, auf welchem genügend Stellplätze vorhanden sind, erreichen sie die große und wertige Eingangstür. Betreten Sie das Anwesen, so befinden Sie sich zunächst in dem herrschaftlichen, ca. 19 m² großen Eingangsbereich mit bis zu 7 Meter hohen Decken. Von hieraus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses.

Im Erdgeschoss gelangen Sie geradezu in den offen gehaltenen Wohnbereich, welcher auf Grund der vielen bodentiefen Fenster über äußerst gute Lichtverhältnisse verfügt. Zudem sorgt ein jüngst eingebauter Kamin für eine tolle Atmosphäre. Von diesem Bereich gelangen Sie auch hinaus auf die überdachten Terrassen und in den großen Garten, welcher direkt an ein Naturschutzgebiet anschließt. Auch der Essbereich geht schwimmend sowohl in das Wohnzimmer, als auch in die Küche über.

Die Küche ist ein Traum für jeden Koch. Hier ist nicht nur ausreichend Platz vorhanden, sondern es gibt eine große Vorratskammer sowie Gasherd und Ceranfeld. Auch ein eingebauter Kaffeevollautomat von Miele ist hier verbaut.
Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein Badezimmer sowie der Zugang zur großen Garage.

Im Obergeschoss liegt von der rechten Seite abgehend ein mögliches Kinderzimmer mit Balkonzugang und daran anschließend ein Vollbadezimmer. Der nächste Raum ist ein weiteres mögliches Kinderzimmer. Am Ende des eindrucksvollen Flures gehen zwei weitere Zimmer ab. Zur rechten Hand gelangen Sie in ein Zimmer mit Zugang auf die herrlich große Dachterrasse mit traumhaften Blick über das Grundstück und in das angrenzende Naturschutzgebiet.
Auf der linken Seite befindet sich ein als Elternschlafzimmer geplanter Raum, welcher über einen begehbaren Kleiderschrank in das en Suite Badezimmer mit traumhafter Runddusche und Jacuzzi führt. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Zimmer mit inkludiertem Badezimmer und kleiner Küche. Dieses könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da für einen separaten Außeneingang bereits die Weichen gestellt worden sind.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume in angenehmer Größe und ein zusätzlicher Waschraum.

Lage

Die stilvolle Villa aus dem Jahre 2006 befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des nördlichen Hamburgs. Eingebettet zum Naturschutzgebiet und der Alsterquelle erstreckt sich hier ein großes Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustür.

Henstedt-Rhen ist zwischen Henstedt-Ulzburg und Norderstedt belegen, verfügt über eine ideale Anbindung und gehört zu der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, obwohl Norderstedt nur einen Katzensprung entfernt ist.

Henstedt-Ulzburg hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 15 km nördlich von Hamburg. Neben viel Grün und schönen Gewässern besticht Henstedt-Ulzburg durch seinen ruhigen Charakter, der besonders Familien in die Metropolregion lockt.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie und Sportvereine vor Ort gegeben. Auch Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe zur Immobilie zu finden. Zudem ist eine der besten Eisdielen der Region unweit zur Villa.

Ein paar Freizeitoptionen:
Ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Minigolf-Anlagen, Reiterhöfe, Indoor-Familien-Freizeitpark „FUN ARENA“, der Bürgerpark, Gemeindebücherei und -Mediathek und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen.

Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert sowohl per PKW über die A7 als auch mit der Regionalbahn AKN zu erreichen.
Über die Schleswig-Holstein-Straße erreichen Sie zudem die Hamburger Stadtgrenze in ca. 8 Minuten.