Moormerland - Warsingsfehn | Großes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus begrüßt Sie eingebettet in einem ruhigen und familiären Wohngebiet von Moormerland-Warsingsfehn.

Es besteht aus zwei Wohneinheiten, welche aktuell miteinander verbunden sind und eine Gesamtwohnfläche von circa 172 m² bieten.
Zwei separate Hauseingänge ermöglichen den bequemen Zutritt zu beiden Einheiten. So befinden sich im vorderen, 1960 erbauten Haus, drei Zimmer, ein Bad von guter Größe und eine moderne Küche. Zusammen mit dem geräumigen Esszimmer ist hier ein toller Ort für ein gemütliches Miteinander. Der zentral verbaute Kamin spendet zudem in kühleren Tagen angenehme Wärme und eine wohlige Atmosphäre. In diesem vorderen Teil ist außerdem ein Kellerraum vorhanden. Das darüber liegende Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit seinen zwei kleinen gut nutzbaren Zimmern und einem Dusch-WC weitere Nutzmöglichkeiten. Auch hier gibt es, wie im Erdgeschoss, eine Verbindung zum nach hinten gelegenen Gebäudeteil. Diese Dachgeschossseite ist ebenfalls ausgebaut. So sind zwei Zimmer als Hobby-, Kinder- oder auch Schlafzimmer ideal nutzbar. Eine Treppe führt hinunter zum Erdgeschoss.
So befindet sich auf dieser Ebene ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Dusch-WC sowie die Möglichkeit eine weitere Küche einzubauen. Die Anschlüsse sind vorhanden. Besonders schön ist hier der Zugang zur Südterrasse und dem herrlichen Garten in Südwestausrichtung. Das Haus ist insgesamt in jedem seiner Räume angenehm hell durch zahlreiche Fenster.

Von der Terrasse aus gelangen Sie zum Geräteraum welcher sich ideal an die Garagen anschließt und weiteren Stauraum bietet. Die zwei Garagen sind zudem mit Toren in Überbreite ausgestattet und ist so auch für aktuelle Fahrzeug nutzbar. Auf der Auffahrt können zudem drei weitere PKW´s abgestellt werden. Und sollte dieser Platz einmal nicht genügen, befindet sich auf der anderen Grundstücksseite ein weiterer PKW-Stellplatz, welcher unmittelbar von der Straße bequem befahrbar ist.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Als Ein- oder Zweifamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder auch als privates Feriendomizil können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wünschen in diese Immobilie einfließen lassen.

Ort

Dieses vielseitige Einfamilienhaus steht in Moormerland-Warsingsfehn. Moormerland ist eine Gemeinde im Landkreis Leer im Bundesland Niedersachsen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist angenehm ruhig und von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten umgeben.

Die Gemeinde Moormerland bietet eine wünschenswerte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus wird hier ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten geboten. Naturliebhaber freuen sich an den zahlreichen Parks, Seen und Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Sportbegeisterte bieten Sporteinrichtungen, wie beispielsweise ein Tennisplatz, ein Fussballplatz und eine Sporthalle viel Abwechslungmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass man bequem mit dem Bus oder Zug in die umliegenden Städte und Dörfer fahren kann. Die Autobahn A28 ist ebenfalls leicht erreichbar, so dass man schnell und einfach in Richtung Leer, Oldenburg oder Bremen fahren kann.

Beliebte Feriendomizile wie die Ostfriesischen Inseln und auch das angrenzende Niederlande sind als Tagesausflug ebenfalls ideal erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage dieses Hauses in Warsingsfehn eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und angenehme Umgebung suchen, sich aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Ausstattung

- Zwei Baustufen 1960 und 1965

- Gastherme (NEU 2023)

- Zwei Kamine

- Moderne Einbauküche

- Zwei Terrassen in Südwestausrichtung

- Spitzboden für weitere Lagermöglichkeit

- 1 Kellerraum

- 2 Einzelgaragen mit überbreiten Toren

- 4 PKW-Stellplätze

- Sofort Bezugsbereit

- Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus möglich

- Grundstück bebaubar nach WA, I + ID - o, GRZ 0,3, GFZ 0,4

Weitere Informationen

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