Hamburg - Uhlenhorst | Traumhafte Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen in Alsternähe

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Sie überzeugt neben einer gesamten Wohnfläche von rund 142 m², vor allem durch einen hervorragenden Modernisierungszustand und einer sehr hochwertigen Ausstattung.

Das gesamte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, bestehend aus einer Erdgeschosswohnung, einer Wohnung im ersten Stock sowie der zum Verkauf stehenden wunderschönen Maisonettewohnung im zweiten und dritten Obergeschoss.

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, sowie eine weitere "Pantryküche" im Studiobereich und zwei Badezimmer, die sich auf die beiden Ebenen verteilen. Hinzu kommt eine gemütliche, geschlossene Loggia, welche sich an das geräumige Wohnzimmer anschmiegt, ein großer Balkon und 2 zum Nord-Osten und Süd-Westen ausgerichtete Dachterrassen.

Ein absolutes Highlight der angebotenen Maisonettewohnung bietet das beeindruckende, etwa 60 m² große Studio im neu errichteten Staffelgeschoss. Einen absoluten Blickfang bietet hier ein um 360° drehbarer Kamin der Marke „Nordica“.
Die bodentiefe Fensterfront gibt einerseits den Blick über die Dächer Hamburgs frei und gewährt andererseits den Austritt auf die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Vor allem während der Sommermonate werden Sie hier mit Sicherheit viel Zeit verbringen.

Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein wundervoll designtes Badezimmer vor. Es ist hochwertig ausgestattet mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, einer sehr geräumigen und ebenerdig begehbaren Regendusche, einem WC sowie einem stilvoll ausgesuchtem Handwaschbecken. Ein zusätzlicher, kleinerer Balkon ist ebenfalls vom Studio aus zu betreten und ist individuell nutzbar.

Erwähnenswert sind außerdem die Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren stattgefunden haben. So wurden, um nur einige zu nennen, sämtliche Außenfenster mit Dreifachverglasung versehen, die Außenfassade neu verputzt und hochwertige Stahlbalkone installiert.

Alles in allem erwartet Sie hier eine liebevoll ausgestattete Wohnung auf zwei Ebenen in unmittelbarer Alsternähe!

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Melden Sie sich umgehend bei uns und vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche, persönliche Besichtigung dieser Traumwohnung.

Ort

Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen sowie die Nähe zu vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und der Hamburger Innenstadt bilden eine ansprechende Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben.

Uhlenhorst kombiniert prächtige Altbauten mit zahlreichen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Außenalster. Die vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés machen diesen Stadtteil zu einem lebendigen urbanen Raum mit ganz eigenem Charme. Mit dem Straßenfest „Dat Uhlenfest“ sowie den Theaterinstitutionen „The English Theatre of Hamburg“ und dem „Ernst Deutsch Theater“ sind nur einige kulturelle Angebote benannt. Familien mit Kindern genießen die Vorzüge ebenso wie Studenten, Singles oder kinderlose Paare. Dieser Stadtteil hat für jedes Alter und für jede Lebensphase etwas zu bieten.

Der Immobilienstandort besticht insbesondere durch die fußläufige Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie eine hervorragende Infrastruktur. So erreichen Sie den Mühlenkamp und den Hofweg mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Bekleidungsgeschäften und Dingen des alltäglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Nahegelegen finden Sie darüber hinaus das längste Shopping-Center Europas, die „Hamburger Meile“. Besonders begehrt und lebenswert ist der Standort darüber hinaus durch die Hamburger Außenalster und ihre Zubringerflüsse. In nur wenigen Hundert Metern Entfernung laden diese zu erholsamen Spaziergängen ein.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahnstation Mundsburg sowie nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet. Sie finden die Bushaltestelle Zimmerstraße, welche von der Buslinie 17 angefahren wird, in nur ca. 200 Metern Entfernung. Von dieser gelangen Sie beispielsweise in ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie diesen ebenso in ca. 10 Autominuten.

Unterm Strich befinden Sie sich hier in einer Umgebung in dem man sich einfach wohlfühlen muss!

Ausstattung

- 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 142,21 m²

- 2 Dachterrassen, 1 großer Balkon und 1 Loggia

- Hochwertige Einbauküche

- Design-Ausstattung

- Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses NEU (2012)

- "Solvis Max" - Heizung mit Gas-Brennwert-Kessel NEU (2012)

- Fassadendämmung mit Putzschicht NEU (2012)

- Installation von Solarpanels für Heizungsunterstützung NEU (2012)

- Austausch sämtlicher Fenster mit 3-fach Verglasung NEU (2013)

- Hochwertige pulverbeschichtete Stahlbalkone NEU (2013)

- Hochwertige Fensterrahmen aus Metal in 3D-Optik NEU (2021)

- Angelegter und repräsentativer Vorgarten

- Privilegierte und exklusive Lage fußläufig zur Außenalster

Weitere Informationen

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