Hamburg - Ohlsdorf | Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in beliebter Lage

Details

Preis auf Anfrage
Nein
Kaufpreis
359.000,00 €
PLZ
22309
Ort
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
MT936
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1960
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung! Komplett saniert im Jahr 2022, bietet sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Betritt man die Wohnung, findet man auf der linken Seite eine geräumige Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das dank seines guten Schnitts vielseitig genutzt werden kann – sei es als gemütliches Schlafzimmer oder als praktisches Homeoffice. Die große Fensterfront sorgt dafür, dass dieser Raum wunderbar lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Auf der rechten Seite der Wohnung erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Entfalten bietet. Hier finden Sie auch den Zugang zu einem Balkon in südlicher Ausrichtung, der sich perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Der hochwertige Vinylboden, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt, trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres schönes Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und erholsamen Schlaf bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten und Ihren Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne und stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer Regendusche und einem Handtuchwärmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen zeitgemäßen Wohnraum, der Komfort und Funktionalität vereint. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ort

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf an der Grenze zu Barmbek. Sie besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen City und Flughafen und der unmittelbaren Nähe zum Hamburger Stadtpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereithält.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an kleinen Cafés und Restaurants befinden sich im direkten fußläufigen Umfeld. Neben zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten steht Ihnen hier außerdem eine Auswahl an nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen zur Verfügung.
Ärzte, Apotheken und die Asklepios Klinik Barmbek sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Buslinien sowie die 8 Gehminuten entfernt liegende S-Bahnstation Rübenkamp sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten, den Hamburger Flughafen in unter 10 Minuten.

Alles in allem ist Ohlsdorf ein aufstrebender Stadtteil in zentraler Hamburger Lage, der sich nicht umsonst immer größerer Beliebtheit erfreut.

Karte

Ausstattung

- Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ohlsdorf

- Etwa 8 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station „Rübenkamp“

- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung (2023 wird aktuell saniert)

- Komplett saniert im Jahr 2022

- Fenster NEU (2022)

- Küche NEU (2022)

- Stilvoller Vinylboden NEU (2022)

- Badezimmer mit Regendusche und Handtuchwärmer NEU (2022)

- Gemeinschaftlich genutzter Wasch - und Trockenraum

- Kellerraum

- Dachbodenabteil

Weitere Informationen

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Preis auf Anfrage
Nein
Kaufpreis
359.000,00 €
PLZ
22309
Ort
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
MT936
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1960
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
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Ansprechpartner

Herr Babak Keshtkaran

Doerfert Immobillien GmbH

Ballindamm 39
20095 Hamburg / Altstadt

015254623990

040 5724 8952

keshtkaran@doerfert-immobilien.de

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