Hamburg - Ottensen | Exklusives Apartment mit luxuriöser Austattung direkt am Park mit Tiefgarage

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment liegt im beliebten Stadtteil Ottensen, umgeben von viel Grün. Erst im vergangenen Jahr wurde es fertiggestellt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Kompromisslose Qualität und eine Auswahl hochwertigster Materialien lassen keine Wünsche offen.

Auf insgesamt knapp 95 m² Wohnfläche, welche mit hochwertigem Natursteinfußboden ausgestattet ist, finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und einen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer verfügt über ein raumbreites Fenster, welches den Blick auf den davorliegenden Balkon freigibt. Es bietet viel Platz zum Entspannen und genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und mit Flügeltüren ausgestattet ist, bietet eine herrliche Aussicht in den angrenzenden Park. Er lässt sich durch schiebbare Glaselemente vollständig schließen, dass es somit auch in der kühleren Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden kann. Die qualitätsvolle Einbauküche der Marke Leicht bietet allen erdenklichen Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen und anschließenden Genießen ein. Automatisch öffnende und schließende Massivholztüren ohne Griffe verleihen ihr eine besondere Hochwertigkeit.
Die beiden Schlafzimmer sind angenehm großzügig bemessen und verfügen über bodentiefe Fenster. Im vorne liegenden Schlafzimmer finden Sie einen geschmackvollen, maßangefertigten Einbauschrank. Das zweite, etwas größere Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen wandfüllenden Kleiderschrank. Die beiden äußerst hochwertigen Badezimmer verfügen beide über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen. Sie sind angenehm hell und mit Keramiken der Firma Geberit und Armaturen von Dornbracht ausgestattet.

Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung und Netzwerkverkabelung sind in diesem Appartment eine Selbstverständlichkeit.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss dieses herrlichen Objekts, das lediglich 8 Parteien beherbergt. Hier finden Sie außerdem einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem alle Etagen des Hauses.

Diese exklusive Wohnung ermöglicht Ihnen ein luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt Hamburg. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ort

Dieses repräsentative Apartment liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen in einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße. Das Gebäude verfügt mit seiner Süd-West-Ausrichtung über einen traumhaften Ausblick in den rückwärtig gelegenen Rathenaupark.

Naherholung bietet sich jedoch nicht nur durch den angrenzenden Park, sondern auch durch den Elbstrand bzw. den Elbuferweg, der fußläufig erreichbar ist. Dennoch zeichnet sich die Lage durch ihre besondere Zentralität aus. Das lebendige und quirlige Ottensen mit einer Vielzahl an Gastronomie-, Bar- und Kneipenangeboten liegt nur etwa 500m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt ist über die Bushaltestelle Bleickenallee (ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) und den Bahnhof Altona in etwa 20 Minuten sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die Elbchaussee an den Landungsbrücken vorbei in die Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist über die Zufahrt Othmarschen oder Bahrenfeld im Handumdrehen erreicht.

Entlang der Bernadottestraße und vor allem in Ottensen gibt es eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Vom Obst- und Gemüsehändler bis zum Discounter findet man hier eine große Anzahl an hochwertigen und individuellen Geschäften und Restaurants. Zudem befinden sich die beiden Einkaufszentren "Mercado-Ottensen" und "Elbe-Einkaufszentrum" in der näheren Umgebung und laden zu ausgiebigen Shopping-Touren ein.

Ausstattung

- Baujahr 2022

- Blockheizkraftwerk mit einer Gas-Brennwert-Therme

- Massivbauweise nach aktueller Energiesparverordnung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Naturstein in allen Räumen

- ca. 2,80m lichte Raumhöhe

- Großer Balkon nach Südwesten ausgerichtet

- Hochwertige Küche der Firma Leicht mit Dunstabzug im Kochfeld

- Zwei Bäder mit bodengleicher Dusche

- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

- Energiesparende, bodentiefe Holz- Aluminiumfenster

- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive

- Auswahl hochwertigster Materialien

- Aufzug vom Untergeschoss in jede Wohnebene

- Schließanlage mit Video-Kameraüberwachung

- Netzwerkverkabelung

Weitere Informationen

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