Hamburg - Eidelstedt | Attraktives Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung

Beschreibung

Das teilmodernisierte und sehr idyllische Reihenhaus lässt für das eigene Wohnglück keine Wünsche offen: Wohnkomfort auf ca. 86m² mit 3,5 Zimmer, Untergeschoss mit ca. 30m² Nutzfläche und neuem Gästebad , ein Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, eine Gartenterrasse mit Grill- und Loungebereich und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachfenster und gemütlichen Schlafbereich. Das 432m² große Grundstück (Realgeteilt) mit schönem Garten und Außenlounge garantiert sonnige Momente in vertrauter Nachbarschaft.

Über das ausgebaute Entreé mit Garderobe gelangen Sie in den Flur und die offene Küche, welche direkt in den sehr ansprechenden Wohn- und Essbereich übergeht. Die großzügige Terrasse und der herrliche Garten sind hierbei über das gemütliche Wohnzimmer direkt zugänglich. Durch seine Südausrichtung und die großzügige Fensterfront ist das Wohnzimmer schön hell und einladend.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Vollbad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern in komfortabler Größe. Über diese Ebene gelangen Sie mit einer Wendeltreppe zum ausgebauten und klimatisierten Dachgeschoss mit einem gemütlichen Schlafbereich, welcher auch optional als Büro genutzt werden kann.

Das sehr gepflegte und teilmodernisierte Reihenhaus ist zudem vollunterkellert und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum, ein neues Gästebad und genügend Platz für einen optionalen Hobbyraum.

Je nach Bedarf besteht hier noch die Möglichkeit einen Wintergarten anzubauen und ein weiteres Reihenhaus oder einen Anbau zu realisieren. Hierzu stellen wir Ihnen gerne nähere Unterlagen bereit.

Durch die Teilmodernisierungen, welche von 2018 bis 2022 stattfanden, besitzt dieses schöne Reihenhaus viele weitere vorteilhafte Ausstattungsmerkmale, die im folgenden Kapitel „Ausstattung“ aufgelistet sind.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Gerne stellen wir Ihnen das Reihenhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor!

Ort

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg – Eidelstedt.
Am Eidelstedter Marktplatz und dem Eidelstedt-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Cafés und Boutiquen für ein gemütliches Shoppingerlebnis.

Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen und die Bahnhaltestelle Hörgensweg nahe zu ideal. Die BAB / Halstenbek (A23/A7) ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit den ÖPNV zu erreichen. Für die Naherholung und herrliche Spaziergänge steht das weitläufige Naherholungsgebiet Eidelstedter Feldmark zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnkomfort auf 3 Etagen mit ca. 86m² Wohnfläche und 3 bis 4 Zimmern

- Herrlicher Garten mit Naturstein Terrasse und Markise in Süd-Ausrichtung (NEU 2019/21)

- Offene hochwertige Küche mit Miele Küchengeräten (NEU 2019)

- Modernes Vollbad mit Duschbadewanne im Obergeschoss

- Hochwertige Parkettböden im Erd- und Obergeschoss (NEU 2018)

- Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus und Gartenzaun mit Sichtschutz (NEU 2019)

- Klimaanlage im Schlafzimmer und Dachboden (NEU 2019)

- Erneuerung der Haustür, der Unterverteilung und ein neues Abwasserrohr (NEU 2019)

- Erneuerung des Warmwasserspeichers (NEU 2022)

- Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche von 30m² und Gäste-WC (NEU 2019)

- Baupotential für ein weiteres Reihenhaus oder Anbau bzw. Wintergarten

Weitere Informationen

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de