Pinneberg | Traumhafter Bauplatz mit positivem Vorbescheid im ruhigen und beliebten Villenviertel

Beschreibung

Die hier angebotene noch zu teilende Grundstücksfläche mit rund 421m² eines insgesamt ca. 721m² großen Grundstückes befindet sich in ruhiger und privilegierter Wohngegend von Pinneberg.

Der exklusiv angebotene Bauplatz ist unbebaut und es liegt ein positiver Vorbescheid für den Neubau eines Wohnhauses im Charakter einer Doppelhaushälfte vor.

Die Bebauung richtet sich dabei nach dem Bebauungsplan "Nr. 55" der Stadt Pinneberg. Demnach befindet sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet (WA), wobei eine offene und 1-geschossige Bauweise (1 Vollgeschoss + 3/4 Geschoss) zulässig wäre.
Die Dachform sowie die Dachneigung richtet sich nach dem Bebauungsplan, sodass sowohl ein Satteldach als auch ein Walmdach mit einer Dachneigung zwischen 35° - 48° maßgeblich sind.

Das zulässige Baufenster beläuft sich auf ca. 10,00m x 10,00m. Dies entspricht einer großzügigen Grundfläche von ca. 100,00m².

Gerne stellen wir Ihnen unser ausgelesenes Partnernetzwerk an Architekten, Bauträgern, Handwerkerfirmen, u. v. m. zur Verfügung, mit Hilfe derer Sie Ihre persönlichen Vorstellungen realisieren können.

Insgesamt bietet Ihnen das Grundstück ausreichendes Potential zur Realisierung Ihres Eigenheims einem der beliebtesten Wohngegenden Pinnebergs. Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück!
















Zusammenfassung:

- ca. 421m² Grundstücksgröße

- Freies Baufenster (10,00m x 10,00m)

- Bebauung nach Bebauungsplan "Nr. 55"

- Maß der baulichen Nutzung: WA, I, o

- Bebaubar mit Einfamilienhaus (DHH-Charakter)

- Neubau: Grundfläche ca. 100,00m²

- Das Grundstück muss noch geteilt werden

- Kein Altbestand auf dem Grundstück

- Hervorragende Lage

- Sehr gute Infrastruktur

Ort

Dieses Grundstück liegt in einem ruhigen Teil der Stadt Pinneberg, einem sehr beliebten Vorort von Hamburg, der Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen für Ihren Nachwuchs befinden sich zahlreich im Umkreis.
Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken für die medizinische Versorgung stehen Ihnen in Pinneberg selbstverständlich auch mit ihrem Angebot zur Verfügung.

Die Innenstadt von Pinneberg ist bequem, auch mit dem Fahrrad, zu erreichen. Dort findet mehrfach die Woche ein Wochenmarkt statt und ein großes Einkaufszentrum bietet fast alles was das Herz begehrt. Außerdem befinden sich dort rund 100 Einzelhandelsgeschäfte mit attraktiven, vielseitigen Warenangeboten und internationaler Gastronomie und machen Pinneberg somit zum lohnenden Ziel für einen Einkaufsbummel mit der ganzen Familie.

Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung in Sachen Sport oder Kultur sorgen zahlreiche, unterschiedliche Angebote von diversen in Pinneberg ansässigen Vereinen und Fitnessstudios.

Mittels des Bahnhofes Pinneberg, welcher nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gelangen Sie in rund 20 Minuten mit der S3 zum Bahnhof Altona und in 35-40 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg.
Dank der Lage an der A23 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Hamburger Innenstadt, den Flughafen oder nach einer rund einstündigen Fahrt die herrlichsten Ausflugs- und Urlaubsziele an der Nordsee.

Weitere Informationen

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