Hamburg - Bergstedt | Elegantes Landhaus auf weitläufigen Grundstück nahe AEZ

Beschreibung

Dieses exklusive in 2007/15/16 hochwertig sanierte Landhaus in idyllischer Wohnlage bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 5 Zimmern mit ca. 187m² Wohn- und Nutzfläche, ein hochwertiges Vollbad mit Regendusche, ein großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Dachstudio mit Bad en Suite und Whirlpool und ein weitläufiges Grundstück mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem 877m² großen, sonnigen Grundstück überzeugt das zeitlos elegante Landhaus schon in seinem äußeren Erscheinungsbild mit einer repräsentativen Architektur.

Betreten Sie das herrschaftliche Anwesen über seine stilvolle Eingangstür und lassen Sie das geschmackvolle Entree mit seiner eleganten Holzwangentreppe und das anmutige Interieur auf sich wirken. Von hier gelangen Sie unter anderem zum Ober- und Untergeschoss, den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche, das Vollbad mit Dusche und zwei Schlafzimmer.

Das Obergeschoss besitzt ein weiteres luxuriöses Bad en Suité mit Whirlpool was dem Schlafbereich und der Ankleide angegliedert ist. Je nach Bedarf ließe sich der Ankleidebereich noch in ein weiteres komfortables Zimmer (Schlafzimmer, Büro etc.) umwandeln und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Bedürfnisse.

Das Untergeschoss bietet hier neben einem Heiz- und Trockenraum einen weiteren Hobbyraum, einen Weinkeller und eine Garage. Der Durchgangsbereich wurde hier aufgrund seiner Größe und dem Zuschnitt als Fitnessbereich genutzt und besitzt einen TV-Anschluss.

Eine Oase für Groß und Klein. Der weitläufige Garten mit gepflegten Gartengrün und idyllischen Baumbestand bietet eine angenehme Privatsphäre und viel Erholung. Durch seine schöne Aufmachung, die Terrasse und das Gartenhäusschen sind hier schöne Momente in vertrauter Gemeinschaft garantiert. Das Grundstück überzeugt zudem mit einer gepflegten Einfriedung, einer repräsentativen Einfahrt mit Rolltor und idealen Stellplatzmöglichkeiten mit ca. 3 bis 4 Stellplätzen.

Ort

Das schöne Landhaus befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Bergstedt zwischen den Ortskernen Sasel und Bergstedt. Den Walddörfern entsprechend von lieblichen Wald- und Wiesengrün umgeben bietet dieses Refugium eine angenehme Wohnlage in privilegierter und vertrauter Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U- und S-Bahnhaltestellen (U1 Volksdorf und S1 Poppenbüttel). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ), in ca. 13 min fußläufig oder mit dem Bus in ca. 5 Minuten, ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem ÖPNV die Hamburger City und den Jungfernstieg.

Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt. So sind in ca. 5 Minuten die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster mit dem Fahrrad oder dem PKW zu erreichen.

Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen ”MeridianSpa Alstertal” mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

Erholungswert bietet Ihnen zudem der Natur- und Naherholungsbereich Hainesch-Iland für einen direkten Wanderausflug ins Grün oder eine Joggingeinheit an der frischen Luft.

Ausstattung

- Elegantes Landhaus in Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung saniert (NEU 2007/15/16)

- Dachdämmung und Ausbau mit Bad en Suité mit Whirlpool und begehbarer Ankleide (NEU 2016)

- Neuanstrich Außenfassade, neue Fensterläden, Designböden und Leisten, Innentüren (NEU 2015)

- Umfangreiche Sanierung und Erneuerung der Haustechnik, Fenster und Gastherme (2007)

- Walmdach und Klinker in Weiß im Landhausstil mit Fensterläden und Sprossenfenstern

- Hochwertig verwendete Baumaterialien und geschmackvolle Innenarchitektur

- Hergerichtetes Untergeschoss mit viel Platz und Gestaltungsraum

- Sonnige Terrasse in Südostausrichtung mit hochwertiger Pergola

- Ein Vollbad mit Regendusche und ein Bad en Suité mit Whirlpool

- Hochwertige Küche mit Siemens Küchengeräten und Stehtisch

- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick ins Grüne

- Fensterläden aus Süddeutschland und Fenster mit Innensprossen und Isolierverglasung

- Großzügiger Garten mit gepflegten Grün und Baumbestand

- Repräsentative Einfahrt mit elektrischen Rolltor und 3 bis 4 Stellplätze

- Vollumfängliches Gebäudesicherheitssystem von Abus

Weitere Informationen

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