Norderstedt - Glashütte | Fantastische Erdgeschosswohnung mit Garten und Souterrainwohnung

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1975 an ein bereits 1955 erbautes Einfamilienhaus angebaut wurde, steht nun zum Verkauf. Die beiden aneinandergrenzenden Häuser verfügen über separate Eingänge.

Über einen kleinen Weg, der seitlich am Vorder- und Hinterhaus vorbeiführt, gelangen Sie neben dem speziellen Stellplatz für Fahrräder auch zum Seiteneingang des Hinterhauses.

Durch ein solides Steintreppenhaus sind insgesamt die vier Wohnungen erreichbar, wovon Sie die Erdgeschosswohnung zusammen mit einem Stellplatz und einer Souterrainwohnung erwerben können. Alternativ können Sie auch das gesamte Mehrfamilienhaus erwerben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm. Der lange Flur, der orthogonal zur Wohnungstür verläuft, führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern am Ende des Flurs und einem gemütlichen Gäste-WC an der Stirnseite. Es gibt auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zur Küche, die über einen eigenen Balkon von ca. 11 qm verfügt. Die Wohnung wird durch ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer von etwa 23 qm perfekt abgerundet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Terrasse von rund 20 qm in den ausgezeichneten Garten, der mit ca. 400 qm viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber bietet. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Vorderhaus.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu einem kleinen Flur, der Zugang zu den Abstellkellern und dem separaten Eingang zu einem 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 qm bietet. Das Apartment verfügen über einen eigenen Flur, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine liebevoll hergerichtete Einbauküche. Die Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich sind das Highlight dieser 1-Zimmer-Apartments und erhalten ausreichend Tageslicht durch die großflächigen Fenster.

Sie haben mit dem Erwerb dieser Wohnungen eine echt renditestarke Investition, die Ihnen Sicherheit gegen die Inflation bietet. Durch die stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 18.600,- € jährlich, welche perspektivisch in den nächsten Jahren eher steigen als sinken, sind sie mit dem Kauf dieses Objektes auf der sicheren Seite.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Termin, um diese Immobilie und Ihre Optionen kennenzulernen.

Ort

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das sich an einem äußerst zentralen Ort befindet! Das Herzstück der Immobilie ist die perfekte Lage im begehrten Stadtteil Glashütte, im Südosten von Norderstedt. Die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Sie werden begeistert sein!

In einer ruhigen Straße gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine idyllische Umgebung für Ihre zukünftige Wohnsituation. Umgeben von einer Vielzahl fantastischer Spielplätze können Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe unbekümmert spielen und sich austoben. Die U-Bahnstation U1 Ochsenzoll erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten von Ihrem neuen Zuhause aus. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr bietet.

Diese Lage lässt keine Wünsche offen, denn sämtliche wichtigen Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Sie werden auch eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung finden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur liegt förmlich vor Ihrer Haustür. Sie können bequem zu Fuß zu verschiedenen Supermärkten, Ärzten, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs gelangen. Hier finden Sie ein geniales Wohnumfeld für Ihre Familie, denn Spielplätze, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind bequem erreichbar.

Die U-Bahn-Linie U1 bringt Sie in nur etwa einer halben Stunde ohne Umsteigen in die pulsierende Hamburger Innenstadt! Des Weiteren besteht eine direkte Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster mit der AKN. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und weiteren Bundesstraßen erreichen Sie auch mit dem PKW problemlos die Metropole Hamburg.

Erholung und Naturgenuss sind ebenfalls garantiert! Der fußläufig erreichbare Ossenmoorpark und das bekannte Naturschutzgebiet Wittmoor mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Tanken Sie frische Luft und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine unschlagbare Lage, hervorragende Infrastruktur und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem begeisternden Angebot überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Ausstattung

- Baujahr 1975

- 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ungefähr 110qm Wohnfläche, ca. 20qm Terrasse und rund 400qm Garten und Stellplatz

- 1-Zimmerapartment im Souterrain mit rund 37qm Wohnfläche

- insgesamt ca. 147qm Wohnfläche

- Treppenaus renoviert NEU (1998)

- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Marke Junkers NEU (2005)

- Warmwasserversorgung mit Brauchwasserspeicher NEU (2022)

- Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs

- Ideales Wohnumfeld für Familien durch Spielplätze, Kitas und Schulen

- ruhige und gepflegte Seitenstraße

- jährliche Mieteinnahmen von 18.600,- €

Weitere Informationen

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