Hamburg - Pöseldorf | Liebevoll gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung an der Alster

Beschreibung

In ruhiger Seitenstraßenlage des alsternahen Hamburger Stadtteils Rotherbaum präsentiert sich diese gepflegte Wohnung mit circa 63m² Wohnfläche in einem harmonischen Zusammenspiel zeitloser Eleganz und moderner Wohnkultur. Lichtdurchflutete Wohnbereiche bieten atmosphärisches Wohnen hinter einer klassischen Fassade aus Rotklinker.
Bereits bei Eintritt in die Wohnung erleben Sie die Helligkeit aller Räume. Der zentral gelegene Flur gibt den Blick auf alle Zimmer frei. Besonderes Merkmal in allen Wohnräumen ist der historische und gepflegte Fischgrätparkett. Durchgängig verlegt, eröffnet dieser einen fließenden Übergang der Räume. Weitere Feinheiten wie etwa hochwertige Türbeschläge an handwerklich erstklassig restaurierten Türen oder Hamburger Sockelleisten zeigen die Liebe zum Detail.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist das offen gestaltete Wohn-und Esszimmer. Große Fenster und ein Balkon bieten hier eine wohlige Atmosphäre. Ein Schlafzimmer von guter Größe bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett nebst Kleiderschrank. Gegenüber dem Wohnzimmer liegen Küche und Bad. Eine zeitlose Einbauküche mit Markengeräten und hochwertiger Arbeitsplatte aus Naturstein lädt zu kreativen Kochkünsten ein. Der hier angeschlossene Balkon gibt zusätzlich den Blick auf den grünen Innenhof frei. Ideal um morgens entspannt ein heißes Getränk zu genießen. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit Walkin-Dusche und Fenster. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch integrierte Abseiten, einer Gegensprechanlage sowie einem Lagerraum im Kellergeschoss.
Klassische Wohnelemente, modernes Design und ausgesuchte Details lassen diese einmalige Wohnung wie aus einem Guss wirken. Sie ist zu sofort bezugsmöglich und bereit für Ihre Wohnträmue.
Sichern Sie sich bestenfalls noch heute einen Termin vor Ort und erleben Sie diese seltene Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Alsternähe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ort

Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im privilegierten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Angrenzend liegen die beliebten Stadtteile Harvestehude, Winterhude, Grindel und Eppendorf. Fussläufig zur Alster mit der Krugkoppelbrücke, dem Eichenpark und den rund um die Alster liegenden Einkaufsstraßen bietet diese Wohnlage ein gepflegtes Stadtleben in Deutschlands grünster Hafenstadt.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Schulen, Ärzte, Kultur und Musik. Nur eine Straße weiter liegt das beliebte Einkaufszentrum Pöseldorf-Center. In diesem finden Sie zahlreiche Geschäfte, welche Sie für den täglichen Bedarf. Erstklassige Gastronomie empfängt Sie in der beliebten Milchstraße.
Nur einen Augenblick von der Wohnung entfernt, erleben Sie die über Ihre Stadtgrenzen hinaus beliebte Außenalster hautnah. Ob Spaziergang, Wassersport oder der schweifende Blick von einem der schönen Cafés aus - hier entspannen Sie mitten in der Stadt unmittelbar am Wasser.
Als einer der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage ist diese Wohnung in unmittelbarer Nachbarschaft mit beeindruckenden Stadtvillen im Jugendstil sowie spektakulären Neubauten.
Neben der Außenalster haben Sie zusätzlich die Wahl zwischen mehreren namhaften Parkanlagen, welche diesen Stadtteil zur grünen Lunge der Stadt machen. Rund um den Eppendorfer Baum finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Die ideale Stadtnähe mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg und dem Neuen Wall bilden eine ausgezeichnete Symbiose aus Naherholung und gepflegten Stadtleben.
Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie bestenfalls noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer

- Fischgrätparkett

- Extrahohe Fenster NEU (2017)

- Einbauküche mit Markengeräten

- Saniertes Bad

- Walk-In-Dusche

- Hochwertige Türbeschläge

- Deckenhöhe circa 2,70m

- Alle Räume mit Fenstern

- 2 Balkone

- Kellerraum

- Fahrradraum

- Fernwärme

- Bezugsbereit

- Übergabe nach Vereinbarung

- Energieausweis ist in Bearbeitung

Weitere Informationen

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