Hamburg - Hafencity | Marco-Polo-Tower Wohnung im 11. Stock mit überdachten Balkon & Tiefgarage

Details

Kaufpreis
1.499.000,00 €
PLZ
20457
Ort
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
SP787
Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.144 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2010
Endenergieverbrauch
107,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2034
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Beschreibung

Diese hochwertige Immobilie in der Top-Adresse in Hamburg verbindet Exklusivität, Stil und eine atemberaubende Aussicht und ist Ihre einzigartige Möglichkeit Ihren persönlichen Wohntraum über den Dächern von Hamburg wahr werden zu lassen.

Der Marco Polo Tower ist eines der renommiertesten Wahrzeichen der beliebten HafenCity und ist an Raffinesse kaum zu überbieten. Betreten Sie die Immobilie, gelangen Sie in einen exquisiten Eingangsbereich mit integriertem Concierge-Service. Über den Aufzug haben Sie einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung im 11. Stock.

Die charmante 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Komfort, Luxus und Eleganz reichen sich hier die Hand. Die großen und vielen Fenster sorgen für einen spektakulären Lichteinfall und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne und hochwertige Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche inkl. Fenster mit Blick auf den Hafen und einer angrenzenden Schranknische, ein echter Hingucker. Die energiesparende Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes Raumklima.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige und überdachte Balkon, welcher Penthouse-artig komplett umlaufend ist. Der überdachte Balkon lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein und hat großes Potenzial, Ihre persönliche Wohlfühloase zu werden, um dem hektischen Alltagsstress zu entfliehen. Nicht zu vergessen, die traumhafte und atemberaubende Aussicht auf die schönste Stadt Deutschlands mit Blick auf die Elbe, Elbtower, den Hafen sowie die beeindruckende Skyline.

Komplettiert wird die Immobilie durch einen Kellerraum sowie durch einen obligatorischen Tiefgaragenstellplatz mit einer 22 kW-Wallbox.

Der Stellplatz ist für 60.000 € mit eigenem Grundbuch zu erwerben.

Diese einzigartige Immobilie mit der luxuriösen Innenausstattung und in exklusiver Lage, begeistert auf den ersten Blick und könnte Ihr neues Zuhause sein. Verpassen Sie Ihre Chance nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Der Marco Polo Tower liegt direkt am Strandkai, einer der angesagtesten Adressen in der beliebten Hamburger HafenCity. Die HafenCity gehört zum Stadtteil „Hamburg-Mitte“ und liegt direkt an der Elbe. Es handelt sich um das größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas, das auf einem ehemaligen Hafengebiet entstanden ist.

In der HafenCity gibt es viele moderne Gebäude, darunter auch Wohnungen, Büros, Hotels und kulturelle Einrichtungen. Besonders auffällig ist die moderne und ausgefallene Architektur der Gebäude, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. So wie auch bei dieser Immobilie, die als eines der Wahrzeichen der HafenCity gilt.

Zahlreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt können Sie fußläufig erreichen, oder aber Sie nutzen die sehr gute Anbindung des HVVs mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür oder der nächsten U-Bahn Haltstelle "Überseequartier".

Die Speicherstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und kann problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Das Gleiche gilt für das neue Wahrzeichen der Stadt, die Elbphilharmonie und somit haben Sie eines der besten Kulturangebote quasi direkt vor der Haustür.

Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. In den letzten Jahren ist die HafenCity nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und einem bedeutenden Teil der Hamburger Innenstadt geworden.

Karte

Ausstattung

- Polo-Tower-Wohnung im 11. Stock mit fantastischem Panoramablick

- Überdachter Balkon mit Südost Ausrichtung

- Hochwertiges Eichenparkett NEU (2024)

- Moderne "Team 7" Küche mit "Gaggenau" Einbaugeräten NEU (2021)

- Concierge-Service

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox 22KW (obligatorisch, 60.000 €)

- Blick auf die Elbe und den Elbtower

- Hochwertige Fliesen im Badezimmer

- Begehbare Dusche mit Blick auf den Hafen

- Maßangefertigter Einbauschrank im Badezimmer und HWR

- Waschmaschinen-Anschluss im HWR

- Kellerraum

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Kaufpreis
1.499.000,00 €
PLZ
20457
Ort
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
SP787
Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.144 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2010
Endenergieverbrauch
107,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2034
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Ansprechpartner

Herr Marcel Delfs

Doerfert Immobilien GmbH

Selbständiger Immobilienmakler | Partner der Doerfert Immobilien GmbH

+49 176 75867245

delfs.partner@doerfert-immobilien.de

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