Die Gewerbeeinheit ist die perfekte Kombination aus Zentralität und Kleingewerbe. Der ideale Ort, um Ihr eigenes Gewerbe mitten in der Stadt aufzubauen.

Auf dem Grundstück von insgesamt 571 m² befinden sich neben einer Gewerbehalle mit eigenem Büro/Sozialräume (zusammen 105 m²), ausreichende Lagerflächen von insgesamt 245 m². Davon sind ca. 45 m² überdacht. Bei erfolgreicher Vermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.000 € erzielt werden.

Des weiteren finden Sie drei aktuell vermietete Fertiggaragen auf dem Grundstück. Diese erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 2.880 €.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt in der beliebten Altstadt von Bad Segeberg.

Seine sehr zentrale Lage mit guter Anbindung zu großen Städten wie Hamburg, Kiel und Lübeck machen diese Immobilie attraktiv.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. In der Altstadt finden Sie des Weiteren Bus- und Bahnstationen, so dass Sie sich auch ohne eigenem PkW problemlos fortbewegen können. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Touristische Highlights, wie die Karl-May-Festspiele und der bekannte Kalkberg befinden sich in der direkten Nachbarschaft und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad besucht werden.

Mit der Nähe zum Urlaubsgebiet der Holsteinischen Schweiz, bietet Bad Segeberg einen großen Erholungswert. So finden Sie diverse Seen in unmittelbarer Nähe. Der "Große Segeberger See" ist z.B. fußläufig erreichbar. Und wenn Sie das Verlangen überkommt, frische Meeresluft zu atmen, sind Sie nach einer 30minütigen Autofahrt an der Ostseeküste.

- Gewerbehalle mit Büro, Küche und WC

- Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 9000 €

- Grundstücksfläche 571 m²

- Nutzfläche ca. 105 m²

- Überdachte Lagerfläche von ca. 45 m²

- Ein Freilager von ca. 200 m²

- Modernisierung 2014

- Drei Fertiggaragen mit einer Jahresnettokaltmiete von 2.880 €

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