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Details

Kaufpreis
Verkauft
PLZ
27478
Ort
Cuxhaven / Altenwalde
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
UF306
Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstücksgröße
ca. 858 m²
Nutzfläche
ca. 245 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
186,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.11.2030
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Beschreibung

Dieser Walmdachbungalow mit einem schönen Gartenbereich, Wintergarten, großem Terrassenbereich mit elektrische Markise und einem Blockhaus für Ferien- oder Familiengäste befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück und bietet vielseitige Eigenschaften: 5 Zimmer mit ca. 168 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einem Badezimmer und einem großzügigen, hellen und zum Garten gewandten Wohnbereich mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem ca. 858 m² großen Grundstück überzeugt das Anwesen schon in seinem äußeren Erscheinungsbild.

Betreten Sie das Einfamilienhaus über eine überdachte Eingangstür und lassen Sie das Entree mit einer geschlossene Treppe und den angenehm hohen Decken positiv auf sich wirken. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in das Obergeschoss, den großen Wohn- und Essbereich und in die Küche. Über den gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie zudem durch den Wintergarten auf den Terrassenbereich, welcher über eine elektrische Außenmarkise verfügt. Hier genießen Sie nicht nur angenehme Kaffeepausen im Freien, sondern ebenfalls den herrlichen Blick in Ihren Garten mit einer Teichanlage und einem Kamin.
Ergänzend befinden sich auf der Erdgeschossebene noch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die offene Küche und der offene Wohnbereich bieten einen gemütliches Flair mit dem Ausblick in den Garten. Entlang des Flures gelangen Sie außerdem direkt in das Schlafzimmer.

Zugang in das Obergeschoss finden Sie über die geschlossene, massive Treppe. Rechtsseitig entlang des Flures steht eine kleine Pantryküche, gleich gegenüber der Pantryküche befindet sich ein Schlafzimmer. Linksseitig gelangen Sie in den Wohnbereich und das Badezimmer.

Stilgetreu eingefriedet bietet das Grundstück ideale Parkmöglichkeiten mit zwei freien Stellplätzen und einer Garage mit elektrischem Tor.

Lage

Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich im schönen Altenwalde, einem Ortsteil der niedersächsischen Stadt Cuxhaven.
Wie der Name schon vermuten lässt, ist Altenwalde umgeben von viel grüner Natur und wird Sie zu regelmäßigen Spaziergängen, Wanderungen oder anderen wohltuenden Aktivitäten einladen.

Für Besorgungen des täglichen Bedarfs haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Supermärkten, welche Sie mit dem Auto in 5 oder maximal 10 Minuten erreichen. Des Weiteren stehen Ihnen eine ganze Reihe an Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.

Die Situation bezüglich Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist ebenfalls hervorragend: gleich mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten bieten ihre Dienste an. Außerdem ist eine Grundschule und eine weiterführende Schule in diesem Ortsteil ansässig. Für eine größere Auswahl ist es mit rund 7 Kilometern auch nicht weit bis ins benachbarte Cuxhaven.

Ansonsten ist natürlich die absolute Nähe zur Elbmündung und zur Nordsee mit ihrem Wattenmeer hervorzuheben. Herrliche Ausflüge und unvergessliche Stunden warten auf Sie - gemeinsam mit oder auch mal ohne Freunde und Familie.

Wie bereits kurz erwähnt, gelangen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten ins Stadtzentrum von Cuxhaven. Bremerhaven erreichen Sie über die A27 in rund 30 Minuten. Ansonsten besteht von Altenwalde aus auch eine Busverbindung nach Cuxhaven, welche Sie nach ca. 15 minütiger Fahrt am Bahnhof /ZOB von Cuxhaven unkompliziert ankommen lässt.

Ausstattung

- Walmdachbungalow auf 5 Zimmer mit Kellergeschoss, Wintergarten und Blockhaus

- Blockhaus für Feriengäste mit EBK und Schlafbereich auf ca. 30m2 Wohnfläche

- Velux Fenster Obergeschoss Bad NEU (2019)

- Deutscher Kachelofen NEU (2014)

- Küche Miele NEU (2009)

- Badezimmer NEU (2004-2008)

- Wohnzimmer Parkett, Holzfenster mit Isolierverglasung

- Elektrische Außenmarkise, teilweise elektrische Jalousien

- Flur, Küche & Badezimmer mit Fußbodenheizung

- Wintergarten mit Anschluss auf die Terasse

- Pantryküche Obergeschoss

- Gartenbereich mit Teichanlage und Steinkamin

- Garage mit elektrischem Tor

Sonstiges

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Ihr Ansprechpartner

Ruben Schön

Ruben Schön

Selbständiger Immobilienmakler | Partner der Doerfert Immobilien GmbH

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