Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt direkt auf den ersten Blick mit einer optimalen Raumaufteilung, dem traumhaften Garten und seiner attraktiven Lage an der Ostsee.

Über die Hauseingangstür betreten Sie zunächst den großzügigen und hellen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bereit hält.

Rechterhand liegt direkt das Herzstück des Hauses - der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich, samt neuwertiger und offener Einbauküche, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ausgewählte Materialien und erstklassige Küchengeräte lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Lichteinfall.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Wintergarten, der beheizbar ist und somit das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Vom langen Flur des Erdgeschosses erreicht man zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC, ein zusätzliches Duschbad, sowie ein weiteres helles Zimmer, welches sich aufgrund seiner Größe perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo Sie sich zunächst in einem hellen Flur befinden, von dem linkerhand das moderne und hochwertig gefließte Badezimmer abgeht. Es verfügt über eine große Eckdusche mit Glastür und Regendusche und einen praktischen Doppelwaschtisch.
Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage drei großzügige, gut geschnittene und helle Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen.

Ein wahres Highlight ist der sonnig gelegene Garten, der sich ideal als Rückzugsort eignet und viel Raum zur Entspannung bietet - auch Kinder finden hier ausreichend Platz zum spielen, toben und träumen. Durch seine weitläufigen Rasenflächen ist er aktuell außerdem angenehm pflegeleicht angelegt. Hervorzuheben ist zudem die ruhige und idyllische Feldrandlage, sowie die sonnige südliche Ausrichtung. Eine überdachte Terrasse bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zu Grillabenden in geselliger Runde ein. Im geräumigen Gartenschuppen lassen sich Gartenmöbel, verschiedene Geräte und Fahrräder bequem verstauen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit praktischer Werkstattecke, sowie einem Carport direkt am Haus.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern.

Leben wo andere Urlaub machen!

Zwischen Ostsee, Flensburger Förde und dem Ostseefjord Schlei erwartet Sie eines der schönsten Ziele des Nordens: Der Luft- und Kneippkurort Gelting.

Zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie das vielfältige und attraktive Angebot der zahlreichen Vereine und Verbände bieten insbesondere Familien mit Kindern ein nahezu perfektes Lebensumfeld. Die tägliche Versorgung ist mit einem Einkaufszentrum, verschiedenen Arztpraxen, einer Apotheke und mehreren gemütlichen Restaurants sichergestellt.

Zahlreiche, flachabfallende Sandstrände bieten Badespaß und Entspannung pur. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet der Geltinger Birk lädt dazu ein, die wundervolle Naturlandschaft Ostangelns bei einer Wander- oder Radtour zu erkunden.

Bootseigner finden im Yachthafen Wackerballig einen neuen Heimathafen und können eines der beliebtesten Segelreviere Deutschlands direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Die schöne Schleistadt Kappeln (10 km) und das lebhafte Flensburg (30 km) sind über die nah gelegene B199 schnell mit dem Auto erreicht und halten etliche Restaurants, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten bereit.

- 191m² Wohnfläche mit offenem und modernem Grundriss

- 1365 m² großes Grundstück in Süd-Ausrichtung

- Neubau des Haupthauses 1990, Anbau von 1977

- In den vergangenen Jahren vom jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert

- 3-fach verglaste Fenster (2023 NEU)

- Haustür und Innentüren (2023 NEU)

- Hochwertiges Badezimmer mit großer Eckdusche (2023 NEU)

- Fussbodenbeläge (2020 NEU)

- Gas-Brennwertheizung (2020 NEU)

- Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2020 NEU)

- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

- Traumhaft angelegter Garten mit viel Platz für die ganze Familie

- Überdachte Terrasse für gemütliche Grillabende

- Praktischer Schuppen für Gartengeräte

- Beheizbarer Wintergarten

- Garage mit Werkstatt und zusätzliches Carport direkt am Haus

- Immobilie kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten getrennt werden (Anschlüsse für Küche im Obergeschoss vorhanden)

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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