Dieses eindrucksvolle und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Oyten-Bassen wurde im Jahr 1930 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.300 Quadratmetern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 448 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 115 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv sind.
Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter acht helle und geräumige Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Diese Vielfalt bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, von Mehrgenerationenwohnen über klassische Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung. Ein Gäste WC sowie mehrere Terrassenbereiche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der weitläufige Garten eröffnet zudem viel Platz für Erholung, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.
Die drei Wohnungen im Erdgeschoss profitieren alle von einer eigenen Terrasse und einem direkten Zugang zum Garten. Mit Wohnflächen von etwa 69 bis über 100 Quadratmetern sind diese Einheiten ideal für Singles, Paare oder kleinere Familien geeignet. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie eine natürliche Belichtung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Sie verfügt über rund 119 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen weitläufigen Wohnbereich. Diese Einheit bietet viel Platz und Flexibilität und eignet sich bestens für Familien, die Wert auf viel Raum und Struktur legen. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine weitere Einheit im Obergeschoss mit etwa 90 Quadratmetern, eigenem WC, Abstellraum und einer großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Alle Wohneinheiten überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine harmonische, funktionale Gestaltung. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und macht das Gebäude zu einer wertstabilen und renditestarken Investition.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Kombination aus großem Grundstück, attraktiven Wohnflächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der beliebten Lage in Oyten-Bassen macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren und lohnenden Investition.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oyten-Bassen, einem besonders angenehmen und gefragten Ortsteil der Gemeinde Oyten im niedersächsischen Landkreis Verden. Oyten-Bassen verbindet in idealer Weise die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit der Nähe zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein harmonisches Miteinander auszeichnet.
Die Region zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Umgebung, da hier ländliche Idylle und hohe Lebensqualität auf eine hervorragende Erreichbarkeit treffen. Durch die Nähe zur Autobahn A eins profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Bremen, Hamburg und zu umliegenden regionalen Wirtschaftsstandorten. Besonders für Pendler ist die Lage äußerst vorteilhaft, da sie eine ruhige Wohnumgebung mit einer schnellen Verkehrsanbindung ideal kombiniert.
Im nahegelegenen Ortskern von Oyten stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und zuverlässigen Betreuungsangeboten, die eine moderne und komfortable Versorgung sicherstellen.
Darüber hinaus bietet Oyten-Bassen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleineren Seen, idyllischen Gehwegen und vielfältigen Naherholungsflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der Natur die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird dies durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot in der gesamten Gemeinde, was Oyten-Bassen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, sehr guter Erreichbarkeit, gepflegtem Wohnumfeld und einer ausgewogenen Mischung aus Natur und Infrastruktur macht Oyten-Bassen zu einer besonders begehrten Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus profitiert in hohem Maße von dieser attraktiven Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für langfristiges, werthaltiges Wohnen und Investieren.

-Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 5 gut geschnittenen Wohneinheiten

-Gesamtwohnfläche von ca. 448 m² plus ca. 115 m² Nutzfläche

-Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.300 m² Fläche

-Insgesamt 13 Zimmer, davon 8 helle Schlafzimmer

-Fünf Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC

-Drei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen und direktem Gartenzugang

-Große Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern

-Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit zusätzlichem WC und großer Terrasse

-Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 122 m²

-Gepflegter Zustand, solide Massivbauweise aus dem Jahr 1930

-Harmonisches und ruhiges Wohnumfeld in Oyten-Bassen

-Hoher Freizeit- und Erholungswert durch weitläufige Grünflächen in der Umgebung

-Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Bremen und Hamburg

-Geeignet für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Eigennutzung

Hinweis: Bei einzelnen Abbildungen handelt es sich um digital bearbeitete Darstellungen (Virtual Staging). Die gezeigten Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich. Verbindlich ist ausschließlich der Ist-Zustand der Immobilie.

Whg. I – EG 66,32 m² / DG 55,40 m² (gesamt 121,72 m²)

EG: Flur, Küche, Schlafen, Bad, Abstellr., Wohnen/Essen, Terrasse
DG: Flur, Kind I, Bad, Kind II, Kind III

Whg. II – EG 68,68 m²

Flur, Küche, Wohnen, Abstellr., Schlafen, Bad, Terrasse

Whg. III – EG 69,43 m²

Flur, Abstellr., Schlafen, Küche, Wohnen/Essen, Bad, Terrasse

Whg. IV – DG 92,03 m²

Flur, Schlafen, Abstellr., Wohnen, Vorratsr., Küche, Bad, Terrasse

Whg. V – EG 96,52 m² + DG Nutzfl. 86,92 m²

EG: Flur, Schlafen, Abstellr., WC, Bad, Küche, Wohnen/Essen, Terrasse
DG (Nutzfl.): Abstell-/Dachräume

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