Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von 139 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung, die für eine vielfältige gewerbliche oder medizinische Nutzung bestens geeignet ist. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 3.456 m² bietet reichlich Platz und verleiht dem Objekt eine besondere Weitläufigkeit.

Die Immobilie ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.529 €, was sie zu einer zuverlässigen und renditestarken Investition macht. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die separat zum Preis von je 10.000 € erworben werden können und den Nutzwert der Immobilie weiter steigern.

Norderstedt als wirtschaftsstarker Standort direkt vor den Toren Hamburgs rundet das Angebot ab und sorgt für eine nachhaltige Nachfrage im gewerblichen Bereich.

Norderstedt-Glashütte überzeugt als etablierter Gewerbestandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen für Unternehmen jeder Größe.

Die Lage profitiert von der direkten Nähe zur A7, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Schleswig-Holstein ermöglicht. Auch der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Einheit besonders für national und international agierende Unternehmen attraktiv macht.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut. Die U-Bahn-Linie U1 verbindet Norderstedt-Mitte direkt mit dem Hamburger Stadtzentrum und sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Das gewerblich geprägte Umfeld in Glashütte bietet ein eingespieltes Netzwerk aus Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Einzelhandelsunternehmen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Norderstedt selbst zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Schleswig-Holsteins und bietet als direkte Nachbarstadt Hamburgs ein attraktives Umfeld mit vergleichsweise moderaten Gewerbeflächenpreisen bei gleichzeitig hoher Lebens- und Standortqualität.

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