Diese komplett sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende und zentrale Lage im Herzen von Eimsbüttel, sondern auch durch ihre qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung, den tollen hellen Zimmern und den zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung.

Betreten Sie den Wohnkomplex, gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus in den ersten Stock. Dort angekommen, befindet sich hinter einer der zwei Türen, die gut geschnittene und einladende 3-Zimmer-Wohnung.

Gehen Sie durch die Wohnungstür kommen Sie zunächst in den großzügigen und hellen Flur. Der hochwertige und sehr schöne Eichenparkettboden fällt einem direkt ins Auge und begleitet Sie durch die gesamte Wohnung. Auf der rechten Seite des Flures finden Sie zwei helle Zimmer, die derzeit als Büro und Schlafzimmer genutzt werden. In dem geräumigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum ersten Balkon. Der perfekte Ort um den stressigem Alltag zu entfliehen und sich mit dem tollen Blick in den grünen Gartenbereich zu entspannen. Das Büro ist ideal für den eigenen Homeoffice-Platz oder aber auch als weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer geeignet.

Folgen Sie dem Flur geradeaus, gelangen Sie in das komplett geflieste und neu sanierte Badezimmer mit Badewanne und Duschkombi in moderner grau-weiß Optik. Zwei integrierte Boxen runden das Badezimmer optimal ab. Wenden Sie sich im Flur zur linken Seite, kommen Sie in das Wohnzimmer und die Küche.

Das ansprechende Wohnzimmer hat ausreichend Platz um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Durch das einfallende Licht und den schönen Holzboden versprüht der Raum einen ganz besonderen Charme. Das Wohnzimmer zeichnet sich zusätzlich durch seine technische Raffinesse aus, so gibt es für den TV und die Soundanlage einen eigenen Kippschalter für eine effiziente Stromnutzung.

Die Küche ist ein Highlight an sich und wurde optimal in den vorhandenen Raum gebaut und besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Die vorteilhafte Anordnung der einzelnen Küchenbestandteile macht ein sehr angenehmes Arbeiten möglich. Mit neuwertigen Geräten von Siemens und Bosch lässt sich im Handumdrehen ein tolles Menü zaubern, welches im Sommer gerne direkt auf dem angrenzenden zweiten Balkon genossen werden kann. Auch die raffiniert integrierte Sitzbank lädt zu einem gemütlichen Beisammensein in der Küche ein. Durch die zwei großen Balkontüren erstrahlt der Raum in einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Außenflur vor der Wohnungstür über einen sehr praktischen Restmüll-Schacht für eine unkomplizierte Müllentsorgung. Ein eigener Kellerraum mit einer stabilen Holztür mit Eisenrahmen gehört ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Im Keller finden Sie zudem mehrere Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Frei verfügbare Parkplätze finden Sie direkt vor der Haustür. Hinter dem Wohnkomplex gibt es zwei Gemeinschaftsgartenflächen mit Sandkiste die gern genutzt werden können.

Sie sehen, diese großartige Eigentumswohnung, in einem der beliebtesten Stadtbezirke Hamburgs, lässt keine Wünsche offen und kann Ihr neues Zuhause werden.

Diese neu sanierte Eigentumswohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eimsbüttel im Herzen von Hamburg. Die bekannte Osterstraße ist nur 200 m entfernt.
Diese bietet ein phänomenales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht.

Der begehrte Eimsbütteler-Wochenmarkt - immer samstags - lässt sich problemlos nach einem kurzen Fußmarsch erreichen. Auch die benachbarten Stadtteile Altona, Sternschanze, Harvestehude, St. Pauli und Rotherbaum sind schnell erreicht und halten unzählige, weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für Sie parat.

Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn Station Osterstraße ist fußläufig in nur 4 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 1 min entfernt und somit quasi vor der Haustür vorzufinden. Auch mit dem Fahrrad können Sie sehr gut die Umgebung erkunden und in weniger als 20 min erreichen Sie z.B. den Hauptbahnhof. Zur Hamburger Universität gelangen Sie nach wenigen Automiunten oder aber auch nach ca. 10 min mit dem Fahrrad.

Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Volkspark (A7) oder Stellingen (A7) in ca. 8 min gegeben.

- Komplett sanierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung NEU (2014)

- Geringes Wohngeld von 190 Euro im Monat inkl. Rücklagen

- Einbruchshemmende Wohnungstür von JELD-WEN NEU (2017)

- Drei gut geschnittene Zimmer

- Parkettboden

- Einbauküche mit Markengeräten NEU (2014)

- Wasch- und Spülmaschinenanschluss in der Küche

- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit NEU (2004)

- Moderne kippbare LED Deckenspots

- Wandschalter für Bettleuchten direkt am Bett

- Zwei Balkone

- Praktischer Restmüll-Schacht im Hausflur

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume

- Zwei Gartennutzflächen mit Sandkiste

- Parkmöglichkeiten vor der Haustür

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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