Die Erdgeschosswohnung liegt in einer traumhaften Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1905, welche 2014 aufwendig saniert wurde. In der Villa befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten.

Sie erreichen die Wohnung mittels des Treppenhauses oder über einen direkten Zugang von der eigenen Garage. Betreten Sie die Wohnung , so befinden Sie sich zunächst im hellen und einladenden Flur. Von diesem können Sie alle Zimmer der Wohnung ideal erreichen.

Linksseitig befindet sich das herrlich große Wohnzimmer, welches auf Grund der vielen Fenster sehr gut belichtet ist. Ein weiteres Highlight-Element sind die aufgearbeiteten Pitchpine-Dielenböden, welche gemeinsam mit den hohen Decken für einen ganz besonderen Flair sorgen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie direkten Zugang auf den Balkon.

Neben dem Wohnzimmer liegt die große und moderne Küche. Diese ist mit großen dunklen Fliesen ausgestattet und wurde erst 2015 neu eingebaut. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche.
Rechtsseitig des Flures befindet sich das Schlafzimmer und ein Vollbadezimmer mit Fenster. Auch dieses ist 2014 neu eingebaut worden.

Über einen Zugang erreichen Sie vom Flur auch die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, welche zum Entspannen oder Grillen mit Freunden einlädt.

Mittels einer Treppe vom Flur erreichen Sie das Souterrain. Hier bietet ein weiterer Raum ordentlich Platz und ist individuell nutzbar. Dieser verfügt außerdem über einen gesonderten Zugang nach außen. Zudem finden Sie hier auch noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang zu der Garage vor.

Zu dem Haus gehört auch ein Keller, welcher von allen drei Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Die Gemeinschaftsfläche besteht aus einem Fahrradkeller und einem Heizraum. Zusätzlich verfügt jede Partei über einen individuellen Kellerraum.

Diese Traumwohnung befindet sich in einer schönen Lage nur wenige Gehminuten von Othmarschen (S-Bahn) unweit der Elbe, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Othmarschen und auch Groß Flottbek kombinieren prächtige Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Elbe. Othmarschen besticht mit vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele gut situierte Menschen und Familien anzieht.

Selbstverständlich finden Sie in Groß Flottbek auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Auch die benachbarten Stadtteile Ottensen, Othmarschen, Klein Flottbek und Bahrenfeld sind von der Immobilie schnell erreicht.

Von der Immobilie aus erreichen Sie die S-Bahnstation Othmarschen in wenigen Gehminuten, ebenso wie das Volksparkstadion oder das Elbe Einkaufszentrum. Auch der bekannte Jenischpark sowie der Volkspark liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu einer Fahrradtour ein. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie eine Busstation, Supermärkte und einen Bäcker. Kindergärten und Schulen aller Art sind unweit der Immobilie zu finden, ebenso wie diverse Restaurants.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten. Ein guter Anschluss an die A7 bietet zusätzliche Mobilität (z.B. Flughafen Hamburg).

- Zusätzliches großes Zimmer im Souterrain (ca. 21qm Nutzfläche)

- Umfangreiche Sanierung im Jahr 2014

- Neubezug nach Sanierung 2015

- Pitchpine-Dielenböden

- Hohe Decken

- Heizkörper überwiegend NEU (2014)

- Traumhaft großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster NEU (2014)

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten NEU (2015)

- Doppelt- oder dreifachverglaste Kunststofffenster NEU (2014)

- Eigene Garage mit direktem Zugang in die Wohnung

- Dach NEU (2009)

- Fassadenstrich NEU (2014)

- Elektrik inkl. Leitungen NEU (2014)

- Leben in einer Villa

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de