Dieses sehr hochwertig renovierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 170 m² auf einem etwa 440 m² großen Grundstück.

Im Haus empfängt Sie zunächst ein heller, geräumiger Flur, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bietet. Direkt rechterhand befindet sich der Zugang zum großzügigen, taghellen Abstellraum, der über eine Werkstatt und einen Außenzugang verfügt.

Linkerhand im Flur befinden sich zwei Räume, die sich aufgrund Ihrer Größe perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Das vorne liegende Zimmer ist mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Eine Doppelfenstertür und ein zusätzliches Fenster an der Südseite sorgen hier für besonders angenehmen Lichteinfall.

Das nebenliegende Zimmer ist durch eine Schiebetür mit dem angrenzenden Wintergarten verbunden. Dieser zusätzliche beheizbare Wohnraum ist herrlich gemütlich und durch die Südausrichtung wunderbar sonnig.

Zurück im Flur liegt rechts als nächstes das großräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Fenster zur optimalen Belüftung ausgestattet ist. Neben einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner befindet sich hier außerdem die Gasbrennwerttherme.

Neben dem Bad und am Kopf des Flurs liegen die offene Küche und der großzügige Essbereich. Die zeitlos modern gestaltete Küche ist angenehm geräumig und mit hochwertigen Markengeräten vollausgestattet. Ein leicht erhöhter Tresen trennt die Küche vom Essbereich und verleiht dem Raum ein besonders geselliges Ambiente.

Im angrenzenden Esszimmer fällt der sehr gepflegte, elegante Kambala Parkettfußboden besonders ins Auge. Dieser erstreckt sich bis in das dahinterliegende Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer oder ähnliches nutzen lässt. Da die Wand zwischen Ess- und Arbeitszimmer im Trockenbau errichtet wurde, lassen sich diese beiden Räume bei Bedarf problemlos zusammenlegen.
Von hier haben Sie zudem Zugang zu der vorgelagerten Terrasse und dem Garten.

Über die offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie ein besonderes Highlight erwartet – ein imposant großer und heller Wohnraum mit einer Fläche von etwa 36 m². Eine große Giebelfensterfront und drei zusätzliche Dachflächenfenster sorgen dafür, dass dieser beeindruckende Raum herrlich lichtdurchflutet ist. Der wunderschöne Parkettboden und die naturbelassenen Holzbalken an der Decke wirken überaus stilvoll und schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Von hier gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches über zwei dreiflügelige Fenster verfügt und angenehm hell ist. Der maßangefertigte Einbauschrank unterhalb der Dachschräge bietet viel Platz und erstreckt sich über die gesamte Länge des Raumes.

Das angrenzende Bad en Suite ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und mit modernen Wand- und Bodenbelägen in geschmackvollen Farben gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper und ein großes Dachfenster.
Farbwechselnde LED-Lichtleisten verleihen dem Raum zusätzlich eine elegante Note.

Vorne am Haus befindet sich eine breite, komplett überdachte Terrasse, auf der sich ein Sitzplatz für die gesellige große Runde mühelos einrichten lässt. Ein besonderer Blickfang hier ist der gemauerte Gartenkamin, der eine ausgesprochen gemütliche Stimmung erzeugt.

Abgerundet wird das Angebot dieser herrlichen Immobilie durch eine zusätzliche separate Holzterrasse mit angenehmen Baumschatten und eine geräumige Garage für Ihren PKW.

Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse an der nördlichen Spitze Hamburgs im idyllischen Stadtteil Langenhorn, nah an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die beliebte Wohnsiedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie umliegend dieser Immobilie und sind leicht fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch ein Baumarkt liegt nur zwei Kilometer entfernt.
Zum Zentrum des Stadtteils rund um den Langenhorner Markt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto in etwa sieben Minuten. Hier bieten sich Ihnen viele weitere Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Ebenfalls besteht in Langenhorn ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot, so dass Ihnen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung dieser Immobilie in großer Auswahl zur Verfügung stehen.

Überaus ansprechend in diesem Stadtteil ist die Vielzahl an Grünflächen und idyllischen Schrebergärten. Besonders das herrliche, große Naturschutzgebiet Raakmoor, welches die Grenze zum Stadtteil Hummelsbüttel bildet, bietet mit seiner einzigartigen Landschaft einen grünen Flecken zur Erholung mitten in der Stadt. Auch bieten Ihnen mehrere Sport- und Spielanlagen in der Nähe allerhand Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Darüber hinaus besticht Langenhorn durch seine Nähe zum Flughafen und der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mehrere Bushaltestellen mit guten Anschlussmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis dieser tollen Immobilie und sind bequem fußläufig zu erreichen.
So erreichen Sie den Hamburg Airport in nur etwa 20 Minuten mit Bus und U-Bahn und in ca. zehn Minuten mit dem Auto.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto von hier in ca. 35 Minuten.
Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A7 und die A1, so dass Sie von hier in nur etwa einer Stunde nach Kiel, Lübeck und an den Timmendorfer Strand und die herrliche Ostsee gelangen.

Alles in allem hält Langenhorn alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht.

- Insgesamt 170 m² Wohnfläche auf 440 m² Grundstück

- Baujahr 1986

- Gasbrennwerttherme von Vaillant NEU (2018)

- Wintergarten NEU (2010)

- Fenster NEU (2009 und 2020)

- Haustür NEU (2020)

- Zeitlos moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten NEU (2010)

- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche NEU (2011)

- Hochwertiger Kambala Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich

- Terrasse mit Westausrichtung

- Großzügige, überdachte Terrasse vor dem Haus

- Offener Essbereich mit integrierter Küche

- Abstellraum mit Werkstatt und Außenzugang

- Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen und in der Küche

- Internetversorgung über Kabel mit einer Bandbreite von 1.000 Mbit/s

- Geräumige Garage

- Lage am Raakmoor

- Erbpachtgrundstück bis 2061 - einmalige Pachtzahlung bei Übernahme etwa 7.900 €

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