Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte liegt im privilegierten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt und zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Großzügiger Wohnkomfort auf 5 Zimmern mit ca. 134m², zwei hochwertige Vollbäder, Vollunterkellerung mit ca. 61m² Nutzfläche, eine große Terrasse und ein ruhig gelegenes Grundstück in vertrauter Nachbarschaft. Auf dem ca. 503m² großen sonnigen Grundstück überzeugt das Anwesen mit einem zeitlos schönen Landhausstil und einer effizienten Grundrissgestaltung.

Betreten Sie das Einfamilienhaus durch die wertige Eingangstür, so befinden Sie sich im hellen und einladenden Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Garderobe und das Badezimmer mit Dusche. Rechtseitig befindet sich das Treppenhaus worüber die Obergeschosse und das Untergeschoss zugänglich ist.

Am Ende des Flures gelangen Sie durch die offene Küche in das große und helle Wohnzimmer, welches mit seinem zum gartengewandten bodentiefen Fenstern zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Räumlichkeiten auf Erdgeschossebene sind teils gefliest, wobei der Wohn- Essbereich mit Laminat verlegt ist. Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt durch eine Gasheizung, die auch das Warmwasser erzeugt.

Auf dem großen ersten Obergeschoss befinden sich nebst dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne noch drei weitere komfortable Schlafzimmer in angenehmer Größe.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem weitere Wohnfläche mit zwei Zimmern, welche ideal als Arbeits- und Schlafbereich genutzt werden können. Die ausgewiesene Wohnfläche ohne das ausgebaute Dachgeschoss und die Terrasse liegt bei ca. 114m².

Zusätzlich ist dieses Anwesen Vollunterkellert und bietet hier einen großen Hobbyraum, einen Heiz- und Trockenraum und einen Lagerraum mit angenehm hohen Decken.

Der herrliche Außenbereich bietet Ihnen einen schönen Garten mit Gartenhäuschen, Geräteschuppen und eine idyllische Terrasse. Ideale Stellplatzmöglichkeiten bieten Ihnen zudem die optional zwei Stellplätze direkt vor der eigenen Haustür.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhaft idyllische Einfamilienhaus persönlich!

Ihr Dörfert Immobilien Team

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer traumhaft idyllischen Wohnlage nahe des Naturschutzgebietes Wittmoor im privilegierten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt.

Seine schöne Lage im Grünen mit vertrauter Nachbarschaft und guter Anbindung zur Hamburger Innenstadt sprechen für dieses komfortable Anwesen.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, Rewe und Budni sind in wenigen Autominuten zu erreichen, wobei auch über die fußläufige Busstation eine schnelle Anbindung an die U- Bahnstation Ohlstedt und die S-Bahnstation Poppenbüttel gewährleistet ist. Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe des Anwesens, wodurch eine umfangreiche Nahversorgung an diesem hervorragenden Standort für das tägliche Leben und Wohnen geboten wird.

Einen großen Erholungswert bietet zudem der benachbarte Natur- und Naherholungsbereich "Wittmoor" und "Rodenbeker Quellenthal", wobei ersterer nahe des Anwesens liegt und ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

- Hochwertige Massivbauweise aus dem Baujahr 2002 mit hervorragenden Grundriss

- Gehobener Wohnkomfort auf 4 Geschossen mit ca. 134m² Wohnfläche und 5 Zimmern

- Vollkeller mit hohen Decken und großen Hobbyraum, Lagerraum und Trockenraum

- Zwei Vollbäder mit Dusche und Badewanne

- Moderne offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten

- Gasheizung

- Große sonnige Terrasse mit Gartenhäuschen und Geräteschuppen

- Zwei Stellplätze vor der eigenen Haustür

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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