Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.024 qm großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 383 qm und rund 68 weiteren Quadratmetern als Nutzfläche.

Beginnen wir im ca. 156 qm großen Erdgeschoss, wo Sie von einem großzügigen hellen Eingangsbereich empfangen werden, der den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet. Rechterhand steht Ihnen und Ihren Gästen eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Als nächstes betreten Sie die moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das angrenzende Speisezimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Freunden und Familie ein. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist das helle und weitläufige Wohnzimmer, in dem Sie durch großzügige Panoramafenster einen traumhaften Ausblick genießen können. Der Kamin im Wohnzimmer, mit seinem offenen knisternden Feuer, wird Sie begeistern. Auf der teilweise überdachten Terrasse können Sie entspannen, relaxen und sich an der Natur erfreuen.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche vollkommen autark genutzt werden kann. Diese befindet sich derzeit im renovierungsbedürftigem Zustand. Ob für das jugendliche Kind, als private Gästewohnung, Kurzzeitvermietung oder dauerhaften Vermietung, mit dieser tollen Möglichkeit werden Sie eine Menge Freude haben.

Über eine massive, in Schwarz-Weiß-Optik gehaltenen Treppenaufgang, erreich Sie das ca. 133 qm große Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, die perfekt für Ihre kleinen Lieblinge sind. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC, das von allen Bewohnern genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag. Hier finden Sie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Bad en suite), um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das integrierte Ankleidezimmer ist der perfekte Ort, um Ihre Kleidung ordentlich und übersichtlich zu verstauen.

Der ausreichend gedämmte Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Hier finden Sie auch genügend Platz für zusätzliche Zimmer, ein Home-Office oder ein Fitnessstudio.

Im rund 155 qm großen Kellergeschoss befindet sich das absolute Highlight des Hauses: ein ca. 82 qm großes Schwimmbad mit separater Dusche, WC und Sauna und einer weiteren großen Terrasse. Zusätzlich bietet der Keller Zugang zur ca. 30 qm großen Doppelgarage, einem Heizungsraum und weiteren ca. 16 qm Nutzfläche.
Das Kellergeschoss inkl. Schmimmbad befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool lässt Ihnen einzigartige Nutzungsmöglichkeiten offen. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viel Freiheit zur persönlichen Gestaltung. Von der Instandsetzung und Sanierung des Pools bis zur Umgestaltung der Fläche zu einer weiteren Einliegerwohnung oder einfach nur eine Vergrößerung des Wohnraums für die Großfamilie, oder die Nutzung als 3 Familienhaus, Ihnen stehen unzählige Möglichkeiten offen.

Abschließend lässt Ihnen die unmittelbare Umgebung und Infrastruktur Ihres neuen zu Hauses keine Wünsche offen:
So befinden sich zahlreiche bekannte Parks (Niendorfer Gehege, Amsinckpark, etc.) Schulen, Kindergärten, U-Bahnhöfe, Attraktionen (Hagenbeck) u. v. m. in fußläufiger Umgebung.

Ob Sie mit Ihrer Familie entspannen möchten, Gäste beherbergen oder eine Einnahmequelle schaffen möchten - hier ist alles möglich. Besichtigen Sie dieses wunderbare Zuhause und überzeugen Sie sich selbst von seiner Vielfältigkeit.

Lokstedt ist ein wahres Juwel im Norden Hamburgs, bekannt für seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung an die Stadt.

Die Region bietet eine friedliche Ruhe, die Sie sich verdienen, und ist trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, die das moderne Leben erfordert.

In Lokstedt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Schulen in der Region haben einen hervorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters.

Sportbegeisterte werden begeistert sein von den vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern und anderen Aktivitäten in der Natur. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man sich erholen und die frische Luft genießen kann. Die Möglichkeiten fürs vorhandene Vereinsleben sind zahlreich.

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ist, dann ist Lokstedt die perfekte Wahl für Sie. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, und befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend.

Besichtigen Sie dieses herrliche Zuhause und erleben Sie selbst die Vorteile des Wohnens in Lokstedt. Überzeugen Sie sich von der ruhigen und idyllischen Lage, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Bildungsmöglichkeiten in der Region.

Lassen Sie sich inspirieren von dem Charme und der Schönheit von Lokstedt und machen Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

- ca. 1.024 qm Grundstücksfläche

- ca. 383 qm Wohnfläche und ca. 68 qm Nutzfläche auf insgesamt 4 Ebenen

- ca. 43 qm großes Wohnzimmer mit Panoramaausblick

- ca. 47 qm große Terrasse am Wohnzimmer

- ansprechender Kamin

- moderne Küche mit großer Kochinsel und Theke

- separates Speisezimmer

- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und separates Ankleidezimmer

- 2 Kinderzimmer (eins Kinderzimmer so groß, dass man es auch noch angemessen teilen könnte)

- Dachboden mit großer Ausbaureserve - selbstverständlich fachgerecht gedämmt

- Swimmingpool mit separater Dusche und separatem WC und Sauna

- großzügige Doppelgarage mit rund 30 qm Grundfläche

- eigene Terrasse beim Swimmingpool

- 1-Zimmer Einliegerwohnung

- Heizung Viessmann und Buderus Warmwasserspeicher (NEU 2007)

- Mehrere Modernisierungen im Laufe der Jahre

- Ideales Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de