Dieses traumhaft idyllisch gelegene Einfamilienhaus, liegt im privilegierten Stadtteil Hamburg - Meiendorf und ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Neuwertiger Wohnkomfort auf 5 Zimmern mit ca. 160m², zwei hochwertige Vollbäder, großes Untergeschoss mit teils wohnlichen Ausbau, eine sonnige Terrasse und ein ruhig gelegenes Grundstück in privilegierter Wohnlage. Auf dem ca. 817m² großen sonnigen Grundstück überzeugt das in 2014 in zweiter Reihe erbaute Anwesen in seinem äußeren Erscheinungsbild mit einer zeitlos eleganten Außen- und Innenarchitektur.

Betreten Sie das Anwesen über seinen repräsentativen Eingangsbereich und lassen Sie das großzügige Entrée mit angenehm hohen Decken und heller Atmosphäre auf sich wirken. Die im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten überzeugen mit einer idealen Aufteilung, wobei der zum gartengewandte Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront gemütlichen Wohnkomfort garantiert. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Einbauküche, ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und ein Büro bzw. Gästezimmer.

Das große Obergeschoss mit Galerie besitzt zwei Kinderzimmer in angenehmer Größe, ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein luxuriöses Vollbad mit Regendusche und Badewanne.

Im großzügigen und teils wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit ca. 98m² überzeugt das Anwesen auch hier mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung. Dabei bietet dieses ein weiteres optionales Gästezimmer, einen großen Lagerraum, ein derzeit als Weinkeller genutzten Lagerraum und einen großen Heiz- und Trockenraum.

Zusätzlich bietet das idyllisch gelegene Einfamilienhaus durch seine großzügige Zufahrt mit zwei bis optional vier Außenstellplätzen hervorragende Parkmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.

Übergabetermin: Das Einfamilienhaus kann voraussichtlich im späten Frühjahr/ Sommer 2021 vom Verkäufer bezugsfrei übergeben werden.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Hamburg - Meiendorf benachbart zur Grenze von Volksdorf und dem "Volksdorfer Wald". Idyllisch gelegen in zweiter Häuserreihe mit einem wunderschönen Garten bietet dieses neuwertige Anwesen eine schöne Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft.

Die Nähe zum benachbarten Stadtteil Volksdorf gewährleistet neben seinem hohen Freizeitwert sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte in ca. 5 Minuten sehr gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die nahegelegenen Bushaltestellen Künnekestraße und Skaldenweg und die daran anschließende U-Bahnhaltestelle Meiendorfer Weg (U1). Des Weiteren wird Ihnen in etwa 15 Autominuten entfernt, im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert.

Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und das Walddörfer-Gymnasium und Gymnasium Meiendorf befinden sich hier. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Fitnessangebot in den nahgelegenen Fitnessstudios und ein umfangreicher Bade- und Wellnessbereich im Parkbad-Bäderland geboten.

Erholungswert bietet Ihnen zudem der Natur- und Naherholungsbereich "Volksdorfer Wald" welcher nahezu vor der eigenen Haustür liegt und ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

- Neuwertiger und großzügiger Wohnkomfort auf 5 Zimmern und zwei Vollbädern mit ca. 160m²

- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit heller Fensterfront zur Terrasse und Garten

- Idyllisches Grundstück mit 817m² mit weitläufigen Garten in Süd-West Ausrichtung

- Hochwertige Einbauküche von Schüller mit Kochinsel und Speisekammer

- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung

- Hochwertige Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

- Elektrische Rollläden im EG (EG zentral steuerbar) und im OG an 4 von 6 Fenstern

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenaufteilung, 2 Dachfenster mit Innenrollläden

- Massive Bauweise mit Rotstein-Verblendmauerwerk und anthrazitfarbenes Satteldach

- Untergeschoss mit teils wohnlichen Ausbau auf ca. 98m² und "Weiße Wanne" mit Drainage

- Großzügige Auffahrt mit angelegten Vorplatz mit zwei bis optional vier Stellplätzen

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