Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und dem Potential zur Modernisierung ein spannendes Projekt für neue Eigentümer.

Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in den Garten und die Terrasse übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche bietet Raum für Ihre kulinarischen Kreationen und kann nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden.

Im ersten Stock finden Sie ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick in den Garten genießen können. Das Badezimmer kann nach Ihren Wünschen renoviert werden, um Ihren persönlichen Komfortanforderungen gerecht zu werden.

Eine Treppe führt Sie in den großzügig ausgebauten Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Abstellmöglichkeit, die früher als Kohlhammer genutzt wurde. Dieser Raum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und kann ebenfalls renoviert oder umgestaltet werden. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Dachbodenabteil weiterer Stauraum zur Verfügung, um Ihre Sachen geordnet und platzsparend unterzubringen.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine interessante Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe zum Detail und Renovierungsarbeit können Sie aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Flair schaffen.

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf in der Nähe des Stadtzentrums.

Das idyllische Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und angesagte Restaurants, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten.

Zudem finden Sie ein vielfältiges Bildungsangebot mit einer Auswahl an Grundschulen, weiterführenden Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen wieder.

Das beliebte Niendorfer Gehege ist ein großer Park in der Nähe dieser Lage. Hier können Sie entspannende Spaziergänge in der Natur unternehmen, Picknicks veranstalten oder die Tiergehege besuchen, in denen Sie Wildtiere wie Rehe und Damwild beobachten können.

Das Einkaufszentrum Tibarg Center, welches Sie ganz bequem in etwa 5 Minuten erreichen, ist ein beliebter Treffpunkt in Niendorf und bietet eine breite Palette von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen, in Modeboutiquen stöbern, Lebensmittel einkaufen oder in gemütlichen Cafés und Restaurants speisen.

Des Weiteren ist die Gegend ist gut angebunden, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Autobahn. Die U-Bahn-Station Schippelsweg befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe und ist in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar. Das Zentrum Hamburg erreichen Sie von dort aus mit der U-Bahn in ca. einer halben Stunde. Ebenfalls befinden sich auch zahlreiche Bushaltestellen in Ihrer Nähe, die es einfach machen, in andere Teile der Stadt zu gelangen. Außerdem ist der Flughafen Hamburg nicht allzu weit entfernt, was für Reisende von Vorteil ist.

Niendorf ist ein angenehmer und optimaler Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhigeren Wohngebieten bietet.

- Schönes Reihenendhaus mit viel Potential im begehrten Hamburg-Niendorf

- Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse

- Gepflegter und ruhiger Garten

- Großzügig ausgebauter Dachboden

- Treppe zum Dachboden (NEU in 2014)

- Gasheizung (NEU 2015)

- Elektrik erneuert (NEU in 2014)

- Trinkwasserleitung (NEU in 2014)

- Abwasserleitung (NEU in 2014)

- Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten

- Badezimmer

- Fenster im Erdgeschoss mit 2-Fach Verglasung (NEU in 2014)

- CAT-7 Kabel im gesamten Haus verlegt (NEU in 2014)

- Zusätzlicher Dachboden als Stauraum

- Abstellmöglichkeiten in der ehemaligen Kohlekammer

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