Erleben Sie diese einzigartige Immobilie in einem emotionalen Imagefilm:

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Dieses modern gestaltete Reihenhaus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse unweit vom Kupferteich in Poppenbüttel. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch stilvolles Design und Liebe zum Detail aus.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen, zentralen Flur des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, welches mit Marmor und anderen hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten.

Das Hauptschlafzimmer sowie das Bad en Suite befindet sich direkt dahinter. Als Bodenbelag wurde hier ein „Plancher Lederboden“ vom Hamburger Designer „Hagen von Jouanne“ verwendet, welcher ein außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet. Im angeschlossenen Bad wurde der Boden so wie die Wände mit einem sehr aufwendigen Marmor-Mosaik und einem geölten Sand-Muschel-Putz versehen. Außerdem gibt es eine rund gemauerte Dusche, ein Fenster sowie eine Fußbodenheizung.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Diese ist mit sehr hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet. Besonders schön ist die hochwertige Beton-Guss-Arbeitsplatte über die gesamte Länge. Farblich perfekt abgestimmt die „Farrow and Ball“ Wandfarbe welche schmutzresistent und abwaschbar ist.

Vom Essbereich gelangen Sie in das große, hohe Wohnzimmer, welches einen Wintergarten-Charakter hat. Insbesondere die Giebel hohe Decke, die Fensterfront und der Dielenparkett sowie Kamin machen diesen Raum sehr zu einem Wohlfühlort. Im Erdgeschoss befindet sich noch unter der Treppe der Heizungsraum mit zentraler Gasheizung.

Auch im Obergeschoss war den Eigentümern ein offenes Wohnkonzept wichtig. Die Loggia wurde zu vollwertigem Wohnraum umgebaut und mit einer Glasfront ins Hausinnere geöffnet. Viel Licht und ein zusätzliches Büro sind das Ergebnis. Das große Zimmer mit hochwertigem „Pandomo“ Fußboden dient aktuell als Heimkino. Außerdem gibt es noch einen begehbaren Kleiderschrank bzw. ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Der Garten hat durch seine Süd-Ost-Ausrichtung viel Sonne und ist der Lebensmittelpunkt im Sommer. Zusätzlich gibt es einen Werkzeugschuppen sowie einen komfortablen Garagenzugang mit elektronischem Garagentor.

Das Reihenhaus liegt in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Straße. In dieser Gegend lebt es sich äußerst komfortabel, familienfreundlich und ruhig.
Poppenbüttel bietet trotz städtischem Charakter viel Natur, insbesondere auch dank der Nähe zum Golf & Country Club Treudelberg sowie dem Kupferteich. Sehr schön und erholsam ist es darüber hinaus rund um den Alsterwanderweg, der sich durch die Stadtteile Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Sasel schlängelt. Von hier aus lässt sich der Norden Hamburgs wunderbar mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß erkunden. Auch der nahegelegene Hummelsee bietet ideale Möglichkeiten der Naherholung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.
Kindergärten, Kitas sowie alle Schulformen auf höchstem Niveau finden sich in Poppenbüttel.

Beste Hotels und feinste Gastronomie sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Das Café Reinhardt oder auch das STOCK's sind weit über die Grenzen Poppenbüttels bekannt.

Mehrere Sportvereine bieten im Stadtteil eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen an. Ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot bietet das neben dem S-Bahnhof Poppenbüttel gelegene „MeridianSpa Alstertal“, eine Fitness- und Wellness-Oase mit Sauna, Solarien und Swimmingpool. Das „Aspira Hamburg Alstertal“ verfügt alternativ auch über alles, was sich Sportler wünschen könnte.

Mit dem Auto erreichen Sie das AEZ und die Station Poppenbüttel in ca. 5 Minuten. In die Innenstadt benötigen Sie abhängig vom Verkehr zwischen 30 und 40 Minuten.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn, von der Station Hamburg-Poppenbüttel.

- Ausbau und Anschluss der Loggia in die Wohnfläche im OG

- Bauliche Erweiterung der Küche um 3 bis 4 Quadratmeter (Bauunterlagen vorhanden)

- Hochwertige Küchengeräte von Miele und Siemens

- Miele Induktionskochfeld und Geschirrspüler

- Siemens Backofen und Dampfgarer (als Hocheinbau)

- Großer Siemens-Kühlschrank

- Beton-Guss-Arbeitsplatte und „Farrow and Ball“ Wandfarbe

- „Plancher Lederboden“ von „Hagen von Jouanne“

- Marmormosaik und geölter Sand-Muschel-Putz im Bad en Suite

- Fußbodenheizung (Bad en Suite)

- Pandomo Fußboden im Heimkino

- Gäste-WC mit hochwertigem Marmor hoch gefliest

- offenes Wohnraumkonzept mit Bürobereich im OG

- Paket-Dielen Boden im Wohnzimmer

- Halogenstrahler in Küche und Heimkino / LED-Beleuchtung im Flur und Ankleide

- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

- Gepflegter Garten inklusive Gartenhauses und Fahrradraum

- 1 Garagenstellplatz mit Direktzugang zum Garten sowie elektrischem Garagentor

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