Finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem Neubau der Extraklasse. Die 6 Wohnungen des Mehrfamilienhauses verfügen allesamt über eine äußerst hochwertige Ausstattung. Das Haus ist nach einem modernen KfW-55 Standard gebaut.

Die 2.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen idealen Schnitt. Betreten Sie die Eingangstür der Wohnung im 1. Obergeschoss, so befinden Sie sich zunächst in einem Gaderobenbereich. Von hieraus gelangen Sie zum dem Wohnmittelpunkt der Wohnung: Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter offener Küche inklusive aller Geräte. Von hieraus gelangen Sie sowohl in das freundliche Schlafzimmer, das hochwertige und moderne Vollbadezimmer, das Gästezimmer und auf den Südbalkon.

Das Haus verfügt über einen separaten Fahrradraum und bietet sechs PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Diese sind zu je 50,-€ separat anmietbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Ulzburger Straße Nummer 9 in Poppenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Schulen und andere Einrichtungen sind von dem Haus sehr gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Poppenbüttel bietet trotz städtischem Charakter viel Natur. Paradiesisch wird es rund um den Alsterwanderweg, der sich durch die Stadtteile Poppenbüttel, Hummelsbüttel oder Sasel schlängelt. Von hier aus lässt sich der Norden Hamburgs wunderbar mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß erkunden. Auch der nahegelegene Hummelsee bietet ideale Möglichkeiten der Erholung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: In Poppenbüttel gibt es Kindergärten, Kitas sowie alle Schulformen. Das Haus ist ideal gelegen, so dass Schulen, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut erreichbar sind.

Mehrere Sportvereine bieten im Stadtteil eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen an. Ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot bietet das neben dem S-Bahnhof Poppenbüttel gelegene "MeridianSpa Alstertal", eine Fitness- und Wellness-Oase mit Sauna, Solarien und Swimmingpool.

Und wenn es in die Hamburger City gehen soll, nehmen Sie am besten die S-Bahn. Mit ihr erreichen Sie in ungefähr einer halben Stunde die Innenstadt. Die S-Bahnstation ist nur wenige Minuten von dem Haus entfernt.

- KfW-55-Standard

- Niedrige Heizkosten

- Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertige Ausstattung & Design-Bodenbeläge

- Offene Einbauküche inklusive aller Geräte

- Abgeschlossene Malerarbeiten

- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und exklusiver Fliese

- Große Fensterfronten für sehr gute, natürliche Belichtung

- Sicherheitsfenster nach Wiederstandsklasse 2 Standard

- Balkon mit Südausrichtung & Blick ins Grüne

- Attraktiv gestaltete Außenanlagen

- Separater Fahrradraum

- Staffelmiete

- 6 Stellplätze zur Miete à 50,-€

- Exklusive Wohnungen in kleiner Einheit (nur 6 Wohnungen)

- Eigenes Treppenhaus (Zugang zu nur 2 Wohnungen)

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