Die traumhaft gelegene Villa im privilegierten Stadtteil Hamburg - Sasel ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Luxuriöser Wohnkomfort auf 8 Zimmern mit ca. 265m², ein Wellnessbereich mit Sauna, eine großzügige Terrasse mit beheizten Swimmingpool und ein ruhig gelegenes Grundstück in exponierter Villenlage. Auf dem ca. 1.274m² großen sonnigen Grundstück überzeugt das Anwesen in seinem äußeren Erscheinungsbild mit einer zeitlos eleganten Architektur.

Betreten Sie das herrschaftliche Anwesen über seine elegante Eingangstür und lassen Sie das großzügig helle Entré mit hochwertigen Marmorboden und seiner eleganten Holzwangentreppe auf sich wirken. Von hier gelangen Sie unter anderem in das Obergeschoss mit Wellnessbereich, den Wohnbereich mit Kamin und die Küche. Schreiten Sie durch die doppelflügige Tür in den sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und anschließenden Essbereich. Der besondere Charme dieser Räumlichkeiten liegt in seiner Komposition aus großer Fensterfront zum sonnigen Garten, dem warmen und zugleich elegant wirkenden Echtholzparkettboden und dem stilvollen Kamin im klassischen Design. Über den gemütlichen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den beheizten Swimmingpool mit separater Umkleide und Dusche. Die geschmackvoll eingerichtete Einbauküche bietet über den Flur Zugang zum Ess- und Wohnbereich. Ergänzend befinden sich noch auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer.

Das große Obergeschoss mit Galerie besitzt vier komfortable Schlafzimmer nebst Ankleide und Abstellräume. Auch der Wellnessbereich in Form eines großzügigen Vollbades mit Jacuzzi, einer Dusche mit Massagedüsen und einer Sauna befinden sich auf dieser Ebene.

Zusätzlich besitzt die mit einem Sicherheitssystem abgesicherte Villa zwei Einzelgaragen und ist mit einem Zaun inkl. elektrischer Eintrittstür und Einfahrtstor entlang der Straßenseite eingefriedet.

Die exklusive Stadtvilla befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel in ruhiger und exponierter Villenlage. Idyllisch gelegen am Rande eines kleinen Waldes in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße bietet dieses exklusive Refugium eine wunderschöne Wohnlage in privilegierter und vertrauter Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U- und S-Bahnhaltestellen (U1 und S1). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.

Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: In Sasel gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und das Gymnasium Oberalster. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen "MeridianSpa Alstertal" mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

Erholungswert bietet Ihnen zudem der Natur- und Naherholungsbereich "Volksdorfer Teichwiesen" welcher direkt über den Erlengrund des benachbarten Wäldchens zugänglich ist.

- Wellnessbereich als Vollbad mit Jacuzzi, Dusche mit Massagedüsen und Sauna

- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung NEU (2016)

- Große Terrasse mit Südausrichtung und beheizten Swimmingpool

- Offener Kamin und Echtholzparkettboden im Wohn- und Essbereich

- Helle Marmorfliesen im Eingangsbereich und Flur des Erdgeschosses

- Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung

- Zeitlos elegantes Walmdach mit robuster Schieferdeckung

- Anwesen mit sehr solider und hochwertiger Bausubstanz

- Regelmäßige und vollumfängliche Wartung und Pflege des Gebäudes und der Haustechnik

- Liebevoll angelegter und regelmäßig gepflegter Garten

- Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren und mit elektrischen Einfahrtstor

- Vollumfängliches Gebäudesicherheitssystem

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