Hamburg - Stellingen I Attraktives Hotelgebäude in frequenter Lage mit 65 Zimmern

Bestandsgebäude
Bruttogrundfläche: 3.238 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2.515 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.144 m²
Gewerbeeinheit im EG: 377 m², davon ca. 170m² Spielothek und ca.170m² für Light-Gastro (in Planung), 37m² Restfläche Treppenhaus und Eingangsbereich
Hotelbetrieb: 1. OG - 6. OG mit 2.138 m²
Keller Hotelpersonalfläche und Lager: ca. 350m²
Hotelzimmer: 65 Zimmer davon 40 Doppelzimmer, 16 Apartments, 9 Einzelzimmer
Stellplätze: 20
Heizung: Gaszentral

Miete
Dachantenne: ATC 8.000 EUR/p.a. Nettomiete (Brutto 9.520EUR/p.a.), Laufzeit 10 Jahre
Spielothek: Admiral Grundmiete 3.606,26 EUR/p.m. + zzgl. 860 EUR Betriebskosten + 848,59 EUR Umsatzsteuer pro Monat (Brutto 5.314,85EUR/p.m.), Laufzeit 6 Monatsfrist

Status Quo
Das Hotel wird frei geliefert. Für eine Teilfläche der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss würde ein Nutzungsantrag für Light-Gastronomie gestellt. Getränke und kleine Speisen sollen hier angeboten werden. Sowohl eine Verpachtung als auch ein Eigenbetrieb des Hotels und der geplanten Gastrofläche ist möglich.

Lage
Das Hotel (Flurstück 841) liegt im Stadtteil Stellingen im Hamburger Bezirk Eimsbüttel unmittelbar an der Bahnstation Stellingen (S-Bahn und Nahverkehrszügen der AKN).

Durch den Ausbau des neuen Bahnhof Altona (Verlegung um 1,9km nach Norden) wird das Hotel in seiner Lage in Zukunft deutlich profitieren und sich somit eine gute Investitionsmöglichkeit bietet.

Gerne stehe ich für weitere Information und Fragen sowie eine persönliche Besichtigung Vorort zur Verfügung.

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