Dieses umfangreich sanierte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße in Henstedt-Ulzburg und ist ein gelungener Wohntraum, der durch seinen mallorquinischen Stil überzeugt. Sieben lichtdurchflutete Zimmer, welche sich auf 140 m² erstrecken, ein ausgebautes Untergeschoss mit Hobby-/Wohnbereich sowie eine große Terrasse mit einem angrenzenden, ruhigen Garten ermöglichen Ihnen die Realisation Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen.

Betreten Sie die Immobilie über die Eingangstür gelangen Sie in den offenen Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Zu Ihrer Linken finden Sie das Gäste-WC mit Dusche, das erst 2016 komplett saniert wurde und durch seine grauen Fliesen besonders modern gestaltet ist. Dahinter befindet sich die geschwungene Treppe, die Sie hinauf in das Obergeschoss führt, sowie eine Tür mit Zugang zum Keller.
Rechts gelegen ist die neuwertige offen gestaltete Küche (Küchenstudio Horst), welche an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Die hochwertigen Einbaugeräte von Siemens mit Induktionsherd (90 cm) und einem Liebherr Kühlschrank runden die Kücheneinrichtung ideal ab. Der lichtdurchflutende Wohnbereich mit seinen großen Fenstern und einem Kaminofen lädt zum verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen fantastischen Ausblick in den grünen Garten und einen direkten Zugang zum hausbreiten Balkon mit hochwertigen WPC-Dielen in Holzoptik. Von dort führt Sie eine kleine Treppe hinunter auf die Steinterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss finden sich drei mögliche Schlafzimmer und ein Vollbad. Dieses wurde ebenfalls 2016 saniert und ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Das voll ausgebaute zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Praktischer Stauraum wird hier durch einen zusätzlichen Abstellraum ermöglicht. Das Erd- sowie die beiden Obergeschosse sind mit einem modernen Vinyl-Fußboden ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räumlichkeiten: Ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobby-/Wohnraum. Besonders sind hier die 2,35 m hohen Decken, die hellen Fliesen und die großen Fenster, welche dem Raum eine helle und wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein weiteres Highlight ist der eigene Zugang vom Untergeschoss zum Garten.
Zusätzlich wird eine Doppelgarage frei übergeben.

Das gepflegte Mittelreihenhaus besticht durch seine tolle Lage in einer verkehrsberuhigten Straße (Tempolimit 30). Die Lage ist sehr familienfreundlich umgeben von einer netten Nachbarschaft.

Henstedt-Ulzburg hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 15 km nördlich von Hamburg. Neben viel Grün und schönen Gewässern besticht Henstedt-Ulzburg durch seinen ruhigen Charakter, der besonders Familien in die Metropolregion lockt.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie und Sportvereine vor Ort gegeben. Auch Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe zur Immobilie zu finden. So können Sie beispielsweise das Alstergymnasium und die Grundschule am Beckersberg in gerade mal 2-3 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Ein paar Freizeitoptionen:
Golf- und Minigolf-Anlagen, Reiterhöfe, Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", Gemeindebücherei und -Mediathek und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen. Zudem erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten den Bürgerpark. Dieser lädt mit einem Naturbad, seinem Biotop- und Grünflächen sowie Spiel- und Sportanlagen zum Verweilen ein.

Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert sowohl per PKW über die A7 als auch mit der Regionalbahn AKN zu erreichen. Über die Schleswig-Holstein-Straße erreichen Sie zudem die Hamburger Stadtgrenze in ca. 8 Minuten.
Die Nähe zu der beliebten Hansestadt macht Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Pendler.

- Reihenmittelhaus mit 190 m² Wohn- und Nutzfläche

- Große Terrasse mit angrenzendem Garten

- Voll ausgebautes Untergeschoss mit 2,35 m hohen Decken

- Wasch-/Trockenraum sowie Vorratsraum im Untergeschoss

- Doppelgarage

- Wärmegedämmte Hausfassade verklinkert im mallorquinischen Stil NEU (2016)

- Sprossenfenster im EG und OG sowie Velux-Fenster im DG NEU (2007)

- Plissees auf den Fenster NEU (2018)

- Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss NEU (2018)

- Vinyl-Fußboden im Ober- sowie Dachgeschoss NEU (2016)

- Offener Wohnbereich mit Kaminofen

- Offene Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten NEU (2018)

- Gäste-WC mit Dusche NEU (2016)

- Vollbad mit Wanne und Dusche NEU (2016)

- Heizungsanlage NEU (2016)

- Elektrik komplett NEU (2016)

- Hochwertiges Vordach über dem Eingangsbereich NEU (2019)

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