Das zentrale und familienfreundliche Reihenmittelhaus überzeugt gleich durch mehrere Attribute. Zum einen schaffen die lichtdurchfluteten Räume eine freundliche und einladende Atmosphäre, während die gutgeschnittenen Zimmer gleichzeitig ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Betreten Sie die Immobilie überrascht Sie direkt die großzügige Diele. Von dort gelangen Sie in die geräumige Küche mit großem Essbereich. Auf der anderen Seite befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Gehen Sie geradeaus weiter, kommen Sie in das große und sehr helle Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen tollen Blick auf die Terrasse und den grünen Garten. Ein nützliches Gartenhaus sorgt auch hier für ausreichend Stauraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das großzügige, sowie sehr helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das vollausgebaute zweite Obergeschoss schafft einen zusätzlichen, gutverwendbaren Raum, der den Grundriss der Immobilie vervollständigt.

Das Mittelreihenhaus ist derzeit langjährig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.680 €.

Das gepflegte und helle Mittelreihenhaus ist zentral gelegen. Die nächste Busstation befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und zur nächsten AKN-Station (Ulzburg-Süd) sind es nur fünf Gehminuten.

Henstedt-Ulzburg hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 15 km nördlich von Hamburg. Neben viel Grün und schönen Gewässern besticht Henstedt-Ulzburg durch seinen ruhigen Charakter, der besonders Familien in die Metropolregion lockt.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie und Sportvereine vor Ort gegeben. Auch Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe zur Immobilie zu finden.

Ein paar Freizeitoptionen:
Ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Minigolf-Anlagen, Reiterhöfe, Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", der Bürgerpark, Gemeindebücherei und -Mediathek und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen.

Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert sowohl per PKW über die A7 als auch mit der Regionalbahn AKN zu erreichen. Über die Schleswig-Holstein-Straße erreichen Sie zudem die Hamburger Stadtgrenze in ca. 8 Minuten.

Die Nähe zu der beliebten Hansestadt macht Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohngegend für Familien oder Pendler.

- Schöner Wohnkomfort auf 2 Etagen mit ca. 120m² Wohnfläche und 4 Zimmern

- Ausgebautes 2. Obergeschoss

- Grundstücksfläche ca. 300 m²

- Ein sehr großes und helles Vollbad, ein Gäste-WC im EG

- Einbauküche

- Gemütliche Terrasse inkl. Markise und Gartenhaus

- Baujahr: 1999

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen

- Ein Stellplatz

- Vermietetes Reihenmittelhaus mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.680 €

- Zentrale Anbindung zur AKN-Bahn

- Kurze Entfernung zum öffentlichen Nahverkehr

- Ideal für Pendler aufgrund der Nähe zur A7

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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