Dieses neuwertige Haus in Sackgassenlage aus dem Jahr 2010 lässt keine Wünsche offen. Nicht nur der durchdachte Grundriss, sondern auch die vielen Zimmer, die hochwertige Innenausstattung sowie der wunderschöne Wintergarten mit anschließender Terrasse überzeugen auf den ersten Blick. Diese Immobilie hat großes Potenzial und bietet viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Betreten Sie die Immobilie, gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele und den Küchenbereich und werden mit dem etwas anderen Raumkonzept positiv überrascht. Der Alltag spielt sich hier vorwiegend im Erdgeschoss ab, wobei das Herzstück die Küche mit einem großen Esstisch bildet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum angebauten Wintergarten, der fast das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Der Wintergarten ist mit einem hochwertigen WPC-Boden sowie einer Schattierung und einem Heizstrahler ausgestattet. Auch die angrenzende, geflieste Terrasse mit perfekter Sonnenausrichtung sowie der große, pflegeleichte Garten sind ein echter Hingucker.

Vier der Schlafzimmer gehen direkt von der Diele ab. Alle Zimmer haben ein eigenes Fenster und eine gute Größe. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum (HWR).

Gehen Sie die Treppe nach oben, kommen Sie in den hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der ideale Ort, um den oft stressigen Alltag entspannt am Abend ausklingen zu lassen. Der Zugang zur geschützten Loggia rundet den Raum optimal ab. Ebenfalls im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbadezimmer inkl. Badewanne und separater Duschkabine, sowie einen praktischen Abstellraum und ein kleines Büro für die Homeoffice-Tage.

Der Außenbereich bietet neben der Terrasse eine moderne Garage mit angeschlossenem Schuppen, ein Gartenhaus, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz und eine E-Ladestation.

Diese Immobilie ist ein echtes und rares Schmuckstück. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Sackgassenlage in Itzehoe, einer charmanten Kleinstadt im Westen von Schleswig-Holstein. Das Einfamilienhaus liegt in einem naturnahen Umfeld, das eine hervorragende Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer idyllischen Atmosphäre, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie großzügige Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Itzehoe selbst bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt von Itzehoe ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie zum Beispiel das Theater oder das Schwimmbad.

Die Anbindung an die Autobahn A23 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hamburg und anderen Städten der Region. Die nahegelegene Hansestadt Hamburg ist in etwa einer Stunde zu erreichen, was diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und all diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

- Modernes Haus mit 154,70 m2 und 7 Zimmern

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollladen im Erdgeschoss NEU (2018)

- Wintergarten NEU (2018)

- Geflieste Terrasse NEU (2018)

- Hochwertige WPC- Terrassendielen NEU (2018)

- Große Garage mit Schuppen NEU (2018)

- Müllcontainerboxen NEU (2020)

- Einfahrt gepflastert NEU (2018)

- Weiterer Stellplatz vorm Haus

- Hochwertiger Lärchenzaun NEU (2018)

- Wallbox NEU (2018)

- Moderne Küche NEU (2020)

- Loggia

- Biohort

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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