Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Familienkomfort als auch praktische Funktionalität.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen modernes Design und gemütliche Wohnatmosphäre aufeinander. Die Küche ist geschickt in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende.

Ein separater Nebeneingang führt über den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist, direkt in die Küche. Dieser Zugang ist ideal für den Alltag und ermöglicht zusätzlich die Möglichkeit, ein Carport direkt am Nebeneingang zu errichten. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit viel Platz für Feiern, Grillabende und entspannte Stunden im Freien punktet.

Obergeschoss:
Über eine massive, geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch eine klare Aufteilung überzeugt. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken – ideal für entspannte Wellnessmomente.

Spitzboden:
Der großzügige Spitzboden bietet viel Platz für Ablagemöglichkeiten und kann als Stauraum ideal genutzt werden.

Außenbereich:
Der Außenbereich ist ebenso attraktiv wie durchdacht. Die Möglichkeit, ein Carport am Nebeneingang zu errichten, sowie die große Terrasse, die vom Essbereich zugänglich ist, machen das Haus perfekt für Familien und Gäste.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Umgeben von malerischen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In wenigen Minuten erreicht man den nächsten Bahnhof, der eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte und Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr günstig, was Pendlern zugutekommt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Dienstleister, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Nahegelegene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und Spielplätze sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für ein komfortables Familienleben.

- Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe, Praktischem Abstellraum

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse

- Separater Nebeneingang über den Hauswirtschaftsraum

- Möglichkeit zur Errichtung eines Carports am Nebeneingang

- 2 helle Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche

- 3 Stellplätze für KFZ

- Großzügige Terrasse

- Möglichkeit zur Erweiterung durch ein Carport

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