Diese attraktive Eigentumswohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Lotte-Wersen und befindet sich im 3 OG.

Umgeben von einer sehr schön gestalteten Gartenanlage und einem großen modernen Spielplatz, bietet die Wohnung einen Idealen Wohnort für Paare sowie Familien.

Betreten Sie die ca. 77,6 m² große Wohnung, gelangen Sie in den Flur, von hier aus sind alle Räumlichkeiten begehbar.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das helle knapp 12 m² große Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Anliegend befindet sich das mit Licht durchflutete Wohnzimmer, von dem Sie auch den schönen Balkon mit Südausrichtung erreichen. Dieser bietet aufgrund der Höhe und einem Sichtschutz eine gute Möglichkeit zum Sonnen sowie zum Entspannen.
Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz für einen Essbereich.

Auf der Linken Seite vom Wohnungsflur befindet sich das vor 10 Jahren erneuerte Badezimmer sowie ein komfortables separates WC, welches vor 3 Jahren erneuert wurde.

Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer und weitergehend die Küche.

Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum für Abstellmöglichkeiten.

Zur Gemeinschaftlichen Nutzung bietet der Keller auch einen Wasch- und Trockenraum, sowie eine Finnische Vollsauna mit Tauchbecken einer Dusche und Liegen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Lotte, einer Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt im Norden Nordrhein-Westfalens.

Durch die direkte Grenzlage zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück zählt die Gemeinde zu deren Ballungsraum und profitiert von der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 140 m von der Immobilie entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Darüber hinaus erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Berufspendler profitieren zudem von der schnellen Auffahrt zur A1 sowie der A30.

In der näheren Umgebung finden Sie alle denkbaren
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine sehr gute ärztliche Versorgung.

- 3 Zimmer

- 77,64 m² Wohnfläche

- Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre
(u.a. Böden, Bad, WC, Fenster, Heizkörper)

- Balkon mit Südausrichtung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Separates WC

- Helle und große Zimmer

- Eigener Kellerraum

- 1 Garage (inkl. im Kaufpreis)

- Energetische Zentralheizung (Gas)

- Finnische Vollsauna mit Tauchbecken, Dusche und Liegen (Gemeinschaftsfläche)

- Vollautomatische Waschküche mit Trockenraum (Gemeinschaftsfläche)

- Fahrradkeller (Gemeinschaftsfläche)

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