Diese neue Eigentumswohnung ist Ihre Möglichkeit Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Die Wohnung gehört zu dem beliebten Neubauprojekt im "Garstedter Dreieck" und überzeugt nicht nur durch die ruhige und sehr zentrale Lage, sondern auch durch den sinnvollen und gutgeschnittenen Grundriss, sowie die großzügige und optimal gelegene Dachterrasse.

Die Immobilien befindet sich in einem modernen, weiß verputzten Neubau umgeben von viel grün und anderen neuen Wohnprojekten. Betreten Sie das Wohnhaus kommen Sie zunächst in ein einladendenes Treppenhaus mit praktischem Aufzug. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss.

Gehen Sie durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur bzw. die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche. Direkt dahinter kommen Sie in das Schlafzimmer mit einem Fenster und Platz für einen großen Schrank. Folgen Sie dem Flur geradeaus kommen Sie in das halbe Zimmer, welches optimal als Homeoffice oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Auf der linken Seite gelangen Sie das Herzstück der Wohnung - der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Hier spielt sich das alltägliche Leben ab und während Sie noch ein leckeres Menü in der Küche zaubern, können Ihre Gäste bequem am Esstisch oder im Wohnzimmer Platz nehmen. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Absolutes Highlight ist der direkte Zugang auf die traumhafte und große Dachterrasse. Mit über 15 qm haben Sie hier die Möglichkeit Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen, in der Sie dem Alltagsstress entfliehen können. Die Süd-Ausrichtung, sowie der Blick ins Grüne runden dieses Immobilie perfekt ab.

Komplettiert wird die Immobilie durch einen Kellerraum.

Zwei PKW-Stellplätze finden Sie in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage. Für die Stellplätze gibt es ein eigenes Grundbuch und es fallen zusätzlich Kosten von 25.000 Euro pro TG-Stellplatz an. Die Wohnung kann nur in Kombination mit den Stellplätzen erworben werden. Somit beläuft sich der Gesamtpreis auf 449.000 Euro.

Diese tolle Neubauwohnung liegt in einer ruhigen und sehr zentralen Lage im beliebten "Garstedter Dreieck" in Norderstedt. Norderstedt befindet sich nördlich von Hamburg und zählt zum bekannten "Speckgürtel" der beliebten Hansestadt. Durch die Nähe zu Hamburg ist Norderstedt hervorragend in das öffentliche Nahverkehrs- und U-Bahnnetz eingebunden und somit bei Pendlern und Familien gleichermaßen beliebt.

Die Wohnung hat eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Die nächste U-Bahn Station "Richtweg" ist fußläufig in 9 Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. So erreichen Sie zum Beispiel das bekannte und beliebte Einkaufszentrum Herold-Center, bereits nach einem kurzen Fußmarsch. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden.

Auch mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bereits nach 30 Minuten durch die gute Anbindung an die A7. Der Flughafen Hamburg ist 15 Minuten entfernt und die Nord- und Ostseeküste erreichen Sie in weniger als 90 Minuten.

Auch das Freizeitangebot kann sich Sehen lassen. So gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, diverse Spielplätze und das bekannte Erlebnisbad "Arriba" in direkter Nähe der Immobilie. Darüber hinaus lädt der Stadtpark Norderstedt mit seinen tolle Spazierwegen, einer Wakeboard-Anlage und einem Hochseilgarten zum Verweilen ein.

- Energieeffizienzhaus 70

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Großformatige Fliesen im Badezimmer

- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte

- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Stäbchen Parkett

- Großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung

- Barrierearm

- Treppenhaus mit Aufzug

- Kellerraum

- Fahrradraum

- Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 €

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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