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Details

Kaufpreis
Verkauft
PLZ
22846
Ort
Norderstedt
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
TJ153
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 286 m²
Nutzfläche
ca. 22 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1980
Endenergiebedarf
159,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.03.2029
Energieeffizienzklasse
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
Außen-Provision
6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Beschreibung

Dieses traumhafte und äußerst großzügige Endreihenhaus liegt belegen in einer familienfreundlichen Spielstraße direkt an einem Park.

Betreten Sie das Haus durch das Sockelgeschoss, so geht links des Flures ein Vorratsraum und ein großzügiger Heizraum ab, welcher sich ideal als Wasch- und Trockenraum eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer mit direktem Zugang zu einer der zwei Terrassen und auch dem Garten.

Eine halbe Etage höher liegt das traumhaft große und lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive Kaminofen. Über die großen Glasfronten erreichen Sie hier die zweite, mit edlem Schiefer ausgestattete Terrasse. Auf der Terrasse liegt linksseitig noch ein im Haus integrierter Abstellraum.

Auf der nächsten Etage schließt das geräumige Elternschlafzimmer mit eigens begehbarem Vollbadezimmer in heller Fliese an.
Das zweite Vollbadezimmer sowie zwei Kinderzimmer liegen räumlich abgetrennt einige Stufen darüber.

Mittels der eleganten Treppe gelangen Sie wiederum eine halbe Etage nach oben, wo sich ein weiteres Zimmer inklusive großem Hochbett befindet. Dieser Raum lässt Kinderherzen höher schlagen und bietet dank dem eingebauten Schrank alle Möglichkeiten auch die Spielsachen schnell verschwinden zu lassen.

Darüberhinaus bietet ein weiters großes und lichtdurchflutetes Zimmer viel Platz zur Gestaltungsmöglichkeit. Von hieraus gelangen Sie zudem auf den Dachboden, welcher ausreichend Platz als Abstellfläche liefert.

Auf dem Grundstück gibt es zudem noch einen Schuppen und ein Carport, so dass direkt vor dem Haus geparkt werden kann. Weitere Parkplätze liegen ebenfalls in direkter Nähe.

Lage

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Spielstraßenlage und doch zentral gelegen in Norderstedt-Mitte und damit fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtkern und einem sehr großen zusammenhängenden Park, welcher über 10 Spielplätze für Kinder jeden Alters beinhaltet.
Vom Haus erreichen Sie fußläufig wahlweise die U-Bahnstation "Norderstedt-Mitte" oder aber "Richtweg".

Im geografischen Mittelpunkt der vier im Jahr 1970 zusammengeschlossenen Gemeinden Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte entstand mit Norderstedt-Mitte in den 1980er und 1990er Jahren ein neues Stadtzentrum, das neben Wohnquartieren auch wichtige Verwaltungs-, Behörden- und Kommunalbauten wie das Norderstedter Rathaus beinhaltet. Norderstedt-Mitte wird in der Bevölkerung mittlerweile als eigenständiger Stadtteil angesehen.

Das kleine Einkaufszentrum „Moorbek-Passage“ bietet die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für die Anwohner. Darüber hinaus finden sich alle wesentlichen Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe; auch ein Kino zählt dazu.

Mit der U-Bahn Linie U 1 erreichen Sie die Hamburger City in rund einer halben Stunde (ohne Umsteigen!). Mit der Alsternordbahn A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster.

Auch per PKW sind Sie dank der Autobahn A7 und weiterer Bundesstraßen schnell in der Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist in gut 15 Minuten erreicht.

Ausstattung

- Echtholzparkett und Fliesenböden

- Doppeltverglaste Fenster NEU (bis 2005)

- 5 Schlafzimmer

- 2 Vollbadezimmer

- 2 Terrassen

- Terrassenvorsprung gefliest NEU (2018)

- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten

- Moderne Gasheizung NEU (2003)

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Carport direkt vor dem Haus

- Wohnen am Park

- Spielstraßenlage

- Fußläufig zu U-Bahn

Sonstiges

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Dane Dörfert

Dane Dörfert

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