Dieses gepflegte ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Bauweise, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Architektur & Außenbereich
Die Außenfassade des Hauses erstrahlt in einem klassischen Rot, was dem Gebäude eine einladende und warme Optik verleiht. Das Dach ist mit naturroten Tonpfannen gedeckt und bereits vollständig gedämmt, wodurch ein weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss besteht.

Eine großzügige Holzterrasse bietet den perfekten Platz, um in den Sommermonaten gemütlich zu grillen oder bei einer Tasse Kaffee die Ruhe der Natur zu genießen.

Innenausstattung & Wohnkomfort
Das Haus ist vollständig ebenerdig konzipiert und bietet eine durchweg komfortable Wohnatmosphäre. Alle Türen sind behindertengerecht mit einer Breite von 1 Meter gestaltet, sodass auch Menschen mit Gehhilfen oder Rollstühlen problemlos durch das Haus gelangen können.

Das Badezimmer wurde ebenfalls barrierefrei geplant und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die eine einfache und komfortable Nutzung ermöglicht.

Heizung & Energieversorgung
- Gasheizung mit einer Gesamt-Nennwärmeleistung von 15 kW
- Installation in einem separaten Heizraum
- Unterirdischer Gas-Lagerbehälter** zur sicheren Brennstoffversorgung

Erweiterungspotenzial
Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der durch seine bereits vorhandene Dämmung ein enormes Ausbaupotenzial bietet. Hier kann mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnraum entstehen – ideal für ein Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Diese Immobilie verbindet Komfort, Barrierefreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Menschen, die eine langfristige Wohnlösung mit viel Potenzial suchen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Reessum, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Umgebung & Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B75 ist die Stadt Rotenburg (Wümme) in ca. 15 Minuten, Bremen in ca. 35 Minuten erreichbar.

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbargemeinden Sottrum und Rotenburg.

- Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Orten vorhanden, insbesondere in Sottrum und Hellwege.

- Freizeit & Natur: Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, ideal für Naturliebhaber.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Lage & Außenbereich:
- Außenfassade in Rot, klassisch und einladend
- Anthrazit Tonpfannen, Dach bereits gedämmt
- Große Holzterrasse – ideal zum Grillen & Entspannen

Wohnkomfort & Barrierefreiheit:
- Ebenerdig gebaut, ideal für Familien & Senioren
- 1 Meter breite Türen, behindertengerecht
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Heizung & Energie:
- Gasheizung (15 kW) mit unterirdischem Lagerbehälter
- Separater Heizraum für sichere Brennstoffversorgung

Lüftung & Sicherheit:
- Natürliche Lüftung, Dreh-Kipp-Fenster für gute Luftzirkulation
- Rauchmelder & Feuerlöscher für zusätzliche Sicherheit

Zusätzliches Potenzial:
- Dachboden bereits gedämmt, ideal für weiteren Wohnraumausbau
- Leitungen bereits vorverlegt

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten!

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