Die zu bebauenden Grundstücke liegen ideal in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Meckelfeld, direkt am Stadtrand von Hamburg.
Insgesamt können auf den Grundstücken bis zu 10 Wohneinheiten gebaut werden. Auf den Grundstücken ist Altbestand vorhanden.
Besonders interessant sind die Baugrundstücke aufgrund der Lage und der sehr guten Anbindung nach Hamburg sowie Seevetal.
Die Grundstücke haben insgesamt eine Fläche von ca. 2028 m2. Laut Bebauungsplan liegt der eine Grundstücksteil im WA II o und der andere im Bereich WA III o. Ob ein Mindestabstand von ca. 10 Metern zwischen den Gebäuden bestehen muss, sollte mit dem Bauprüfdienst Seevetal abgestimmt werden.
Grundstück 1

WA II o
GRZ 0,35
GFZ 0,35
1.226 x 0,35 = 429 m2 auf zwei Vollgeschossen 143 m2 Dachgeschoss
572 m2 x 75 % 429 m2 Wohnfläche Grundstück 2

WA III o
GRZ 0,30
GFZ 0,60
555 x 0,30 = 166 m2 GFZ auf drei Vollgeschossen 74 m2 Dachgeschoss
407 m2 x 75 % 305 m2 Wohnfläche
Alle Angaben sind ohne Gewähr und müssen vorab mit dem Bauprüfdienst Seevetal oder einen Bausachverständigen geprüft werden.

Das Grundstück befindet sich direkt am südlichen Rand zu Hamburg in Meckelfeld als Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Meckelfeld profitiert direkt von der prosperierenden Metropolregion zwischen Hamburg und Seevetal mit.
Die direkte Nähe zu allen notwendigen Dingen des alltäglichen Lebens sowie die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten machen Seevetal und insbesondere Meckelfeld so beliebt. Besonders interessant ist das Grundstück für Investoren, welche ein Grundstück für mehrere Wohneinheiten südlich der Elbe suchen, aber trotzdem zentral und hamburgnah bauen wollen. Dank der Nähe zur A7 erreichen Sie schnell und unkompliziert Hamburg. Das familienfreundliche Umfeld, die Lage in der Natur sowie die direkte Nähe zum Wirtschaftszentrum Hamburg und Seevetal sind Grund für die positive Entwicklung der Region und versprechen eine sehr gute Rendite.
Hamburg Harburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A7 erreichen Sie über die Bundesstraße 4 in ca. 5 Autominuten. Die Buslinie 443 fährt direkt vor der Tür und bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Hamburg Harburg. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt bis zu 10 Wohneinheiten

- Siedlung mit Mehrfamilienhäusern

- Ruhige Nachbarschaft

- Altbestand vorhanden

- Sehr gute Nahverkehrsanbindung

- Sehr gute Autobahn- und Schnellstraßenanbindung

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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