Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück in Hamburg. Das im Jahr 1998 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf – ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 m² sowie einen voll nutzbaren Keller.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom klassischen Kinderzimmer bis zum Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für ein zeitloses Wohngefühl.

Herzstück des Hauses ist der wohnliche Bereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 765 m² großen Grundstück, das reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber bietet. Eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg mit viel Raum, Keller, Kamin und großem Garten – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit guter Flächenreserve suchen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Süden. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus Wohnqualität und Stadtnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität, die Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.

- Heizungsanlage erneuert (2024)

- Zentralheizung (Gasbefeuerung)

- Hochwertiger Speicherofen mit langanhaltender Wärmespeicherung

- Kaminofen im Keller

- Gedämmtes Dach zur Verbesserung der Energieeffizienz

- Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten

- Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inkl. Gewächshaus und eigenem Brunnen

- Durchfahrbare Garage

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