Von Lokal zu Global

Details

Kaufpreis
Verkauft
PLZ
22880
Ort
Wedel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
VH228
Wohnfläche
ca. 55 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1981
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieausweis gültig bis
Energieausweis: gültig bis
Energieeffizienzklasse
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
Außen-Provision
% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hellen 55 m² großen Bungalow in massiver Bauweise. Das Haupthaus, zu dem der Bungalow gehört, wird gerade umfangreich saniert. Teile des Bungalows wurden und werden noch saniert.
1981 wurde das Haus um den Anbau des Bungalows erweitert. Eine separate Eingangstür verschafft Zutritt zum Bungalow und in dessen zentralen Flur. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich eine kleine Garderobe, angrenzend liegt ein Duschbad mit Fenster. Weiter geradeaus gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum.

Der gesamte Außenbereich des Bungalows wird in den kommenden Wochen komplett erneuert. Zum Beispiel entstehen hierdurch eine neue Terrasse und eine schöne sowie gepflegte Außenanlage.

Lage

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in der Stadt Wedel, direkt neben dem Hamburger Stadtteil Rissen und unweit vom beeindruckenden Stadtteil Blankenese.
Wedel bietet ein sehr extravagantes Wohngefühl, da es direkt an der Elbe liegt.
Nehmen Sie sich Zeit und beobachten Sie die Schiffe beim Ein- und Ausfahren oder lassen Sie sich zu traumhaften Spaziergängen animieren. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und diversen Sportvereinen bietet Wedel alles, was rund um den eigenen Wohnort benötigt wird. Sämtliche Angebote für die Erledigungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Fußminuten erreicht werden.

Damit nicht genug, denn Wedel bietet Ihnen eine besonders ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Tourismus. So gelangen Sie schnell zum Schulauer Strand, haben die Holmer Sandberge mit der größten Binnendünenfläche in Schleswig-Holstein ganz in Ihrer Nähe oder besuchen die berühmte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft, welche Schiffe aus aller Welt beim Einlaufen in den Hamburger Hafen begrüßt.

Auch gelangen Sie von Wedel aus mit dem Katamaran „Halunder Jet" über Cuxhaven bis auf Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland.

Direkt vor den Toren Hamburgs erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsoptionen und Attraktionen ganz einfach mit der S-Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Die S-Bahnhaltestelle Wedel befindet sich in ungefähr einem Kilometer, die nächstgelegene Bushaltestelle in nur gut 350 Metern Entfernung zu Ihrem Wohnort.

In dieser herrlichen Umgebung kann und muss man sich einfach nur wohlfühlen!

Ausstattung

- Eigene großzügige Terrasse

- Eigener Gartenanteil

- Eigener Zuweg NEU (in Planung)

- Charmant gestalteter Vorgarten NEU (in Planung)

- Dach NEU (2021)

- Fensterrahmen und Haustür NEU (in Planung)

- Wände frisch gestrichen

- Großzügige Küche

- Schöner Garten

- Verkehrsberuhigte Straße

- Sehr ruhige Lage

- In unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Wedel

Sonstiges

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Markus Nipken

Markus Nipken

Selbständiger Immobilienmakler | Partner der Doerfert Immobilien GmbH

Doerfert | Forbes Global Properties · Ballindamm 39, 20095 Hamburg