Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren vom jetzigen Eigentümer liebevoll von Grund auf modernisiert und überzeugt durch ein zeitgemäßes, gemütliches Ambiente und seine familiäre Lage.

Über den Haupteingang betreten Sie den hellen Flur des Hauses, wo sich bequem eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel unterbringen lassen.
Linkerhand liegt der großzügige Wohnbereich, der durch seine Fensterfronten herrlich lichtdurchflutet ist und viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden am Feuer.
Nebenan finden Sie ein modernes Gäste-WC, dass zusätzlich über eine große Eckdusche verfügt.
Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich die offene und moderne Küche. Fenster von zwei Seiten sorgen für viel Lichteinfall. Der gemütliche Essbereich bietet auch Platz für eine größere Runde.
Über die Küche gelangen Sie über einen weiteren Flur zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich Waschmaschine und Trockner unterbringen lassen, sowie zu einem weiteren Abstellraum, der sich auch optimal als separates Büro nutzen ließe.

Die Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere gut geschnittene Räume, die durch Ihre Dachschrägen äußerst gemütlich wirken und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein modernes und geschmackvolles Badezimmer, mit zwei Fenstern, Dusche und großer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Etage.

Der Keller des Hauses verfügt über viel zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die moderne Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2015 erneuert wurde.

Der idyllische, ruhig gelegene Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet viel Raum zur Entspannung. Durch seine großzügigen Rasenflächen ist er aktuell außerdem angenehm pflegeleicht angelegt. Eine gemütliche und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden in geselliger Runde ein.

Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, mit viel Potential für verschiedene Ideen. Eine schöne Werkstatt wäre hier ebenso denkbar wie ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Doppelcarport direkt am Haus.

Alles in allem handelt es sich um ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus, dass keine Wünsche offen lässt - lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Westerrönfeld ist eine Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die durch ihre idyllische Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal besticht.

Durch die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rendsburg und die gute Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel ist Westerrönfeld ein äußerst beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Ruhe einer idyllischen Gemeinde und eine gute Infrastruktur genießen wollen. Das Angebot vor Ort ist vielfältig. So sind nicht nur mehrere Supermärkte, Bäcker, Banken und eine Postfiliale vor Ort ansässig. Auch verschiedene Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen den Einwohnern zur Verfügung. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten die zahlreichen Vereine.
Weiterführende Schulen sowie die überregional bekannte Schön Klinik sind in Rendsburg zu finden, welches sich über den Fußgängertunnel des Nord-Ostsee-Kanals auch bequem mit dem Fahrrad erreichen lässt.

Zudem ist die Umgebung geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Wasserstraßen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der Nord-Ostsee-Kanal und die Eider bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Wassersport.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit optimaler Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte. So sind Rendsburg (10 Min.), die Landeshauptstadt Kiel (25 Min.), sowie Schleswig, Neumünster und Eckernförde (je 30 Min.) mit dem Auto schnell erreicht.

- Ca. 101m² Wohnfläche auf 605m² Grundstück

- In den vergangenen Jahren vom jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert:

- Wasserleitungen (2015 NEU)

- Elektrik (2015 NEU)

- Fussbodenbeläge (2015 NEU)

- Fußbodenheizung in mehreren Räumen (2015 NEU)

- Gas-Brennwerttherme (2015 NEU)

- Zwischendecke zum Dachboden gedämmt (2021 NEU)

- Hochwertiges Gästebad mit Eckdusche (2015 NEU)

- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2015 NEU)

- Komplette Kernsanierung aller Räume (2015 NEU)

- Offene Einbauküche (2015 NEU)

- Mehrere Wände entfernt und durch Stützbalken ersetzt für offenes Wohngefühl (2015 NEU)

- Gemütlicher Ofen im Wohnzimmer (2020 NEU)

- Glasfaseranschluss

- Sonniger Garten mit viel Platz für die ganze Familie

- Überdachte Terrasse für gemütliche Grillabende

- Praktischer Schuppen für Gartengeräte

- Doppelcarport direkt am Haus

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