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Preisreduzierung: Ahrensburg - Betreutes Wohnen | 3 Zimmern Penthouse, Dachterrasse & barrierefrei

22926 Ahrensburg, Deutschland
360.000 €

BX545
2001
85 m²
3
  • Dieses ideal geschnittene Penthouse liegt nicht nur im Herzen der schönen Stadt Ahrensburg, sondern bietet neben einer herrlichen Sonnenterrasse das gewisse Extra: Selbstständig wohnen mit der Sicherheit, im Notfall rund um die Uhr einen Ansprechpartner zu haben.

    Sichern Sie sich dieses tolle Penthouse in der Seniorenwohnanlage „Auetal Ahrensburg“ betrieben vom Deutschen Roten Kreuz.
    Sie betreten das Wohngebäude und gelangen zunächst in das gepflegte Treppenhaus mit Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Gehen Sie durch die Wohnungstür kommen Sie direkt in den gut geschnittenen und freundlich gestalteten Flur, der Sie in alle Zimmer der Wohnung führt.
    Auf der rechten Seite gelangen Sie zunächst in das helle und freundliche Badezimmer mit einem großem Fenster, einer begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Hinter der nächsten Tür auf der rechten Seite finden Sie das erste Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches mit dem anderen Schlafzimmer durch eine Tür verbunden ist.
    Am Ende des Flures befindet sich eine praktische Speisekammer mit integriertem Regalsystem.
    Auf der linken Seite finden Sie hinter der Tür das Herzstück des Penthouses. Der großzügige und helle Wohnbereich mit zwei Zugängen zur Dachterrasse und einer großen gut ausgestatteten Küche. Durch die vielen Fenster wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. Im Wohnbereich finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie für einen großen Esstisch, falls die Kinder und Enkel zum Mittagessen vorbeischauen wollen. Ein Highlight ist die leicht zugängliche Dachterrasse mit 13 qm, die nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt.

    Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
    Ein Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage kann für ca. 50,- € pro Monat gemietet werden.

    Den Eigentümer steht eine Vielzahl an unterstützenden und betreuten Aktivitäten zu Verfügung. So gibt es beispielsweise werktags am Vormittag einen Ansprechpartner vor Ort, einen ambulanten Pflegedienst, einen Fahrdienst, ein Einkaufsmobil und viele andere regelmäßige Betreuungsangebote.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85,4 m²
    • Nutzfläche: 5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Pultdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – Betreutes Wohnens in einer Seniorenwohnanlage

    – Betrieben vom Deutschen Roten Kreuz

    – Wohngeld: 330 €

    – Betreuungsgeld für 1. Person 226,00 €
    2. Person 49,20 €
    – Barrierefrei

    – Große Dachterrasse

    – Einbauküche

    – Bodentiefe Dusche

    – Speisekammer

    – Kellerraum 5 Quadratmeter

    – Wasch- und Trockenraum im Keller

    – Tiefgaragenstellplatz zum mieten

    – Fahrradabstellplätze

    – Regelmäßige Betreuungsangebote

    – Einkaufsmobil

    – Fahrdienst

    – Ambulanter Pflegedienst und hauswirtschaftliche Hilfe vor Ort

    – Gemeinschaftsmöglichkeiten mit anderen Eigentümern/Mietern

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 18.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 89,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das tolle Penthouse liegt in einer sehr beliebten und zentral gelegenen Gegend von Ahrensburg.

    Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im mittleren Stormarn und gehört zur bekannt Metropolregion Hamburg, die nicht nur bei Pendlern und Familien beliebt ist. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u.a. Gemeinden wie Ammersbek, Siek, Braak sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.

    Ahrensburg ist der ideale Ort, um der Hektik des Großstadtlebens zu entfliehen und lockt mit viel grüner Natur und tollen Erholungsmöglichkeiten. Dennoch erreichen Sie durch die guten Anbindung an die A1 und die R-Bahn die Hamburger Innenstadt in einer halben Stunde.

    Die Seniorenwohnanlage zeichnet sich durch ihre großartige Lage aus. So befindet sich direkt hinter dem Haus ein kleiner grüner Park, der Sie bereits nach 10 Minuten Fußweg in den beliebten Schlossgarten des Schloss Ahrensburg führt. Auch die Ahrensburger Innenstadt mit allen wesentlichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie noch schneller vor Ort. Und sollte die Kraft dafür einmal nicht reichen, steht Ihnen vor Ort jede erdenkliche Hilfe zur Verfügung.

    • Kaufpreis: 360.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg