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Alfhausen | Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten & Sauna in schöner und ruhiger Lage

49594 Alfhausen / Heeke
389.000 €

VH839
1956
181 m²
1.080 m²
7
  • Dieses neu renovierte Einfamilienhaus in idyllischer und familiärer Wohnlage befindet sich in Alfhausen, im Landkreis Osnabrück. Eingebettet auf dem ca. 1.080m2 großen Grundstück überzeugt das Einfamilienhaus durch herausragende Eigenschaften:
    Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie auf sieben Zimmern mit ca. 181m2 Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück mit überdachter Terrasse, ein Wintergarten, zwei Garagen, sowie eine neu errichtete, private Sauna für ein unvergleichliches Wellnessgefühl.

    Betreten Sie das Einfamilienhaus über die vollüberdachte Eingangstür befinden Sie sich im Dielenbereich und können das geschmackvolle Interieur auf sich wirken lassen. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt, auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das ideal als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Folgen Sie dem Flur gelangen Sie in die weiteren Zimmer des Erdgeschosses:
    Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Duschbadewanne, der helle Wohn- und Essbereich, der große Wintergarten mit Zugang in den Garten, sowie die gemütliche, helle und einladende Küche im Landhausstil. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Flur, der Sie in ein kleines WC und den HWR führt. Der Hauswirtschaftsraum enthält einen Zugang in den Garten, sowie einen Zugang in die Garage, wo sich zwei Stellplätze und ein Hobbyraum befinden.

    Über die Holztreppe betreten Sie den Flur des Obergeschosses, der durch die Galerie besonders hell und freundlich wirkt. Hier befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Über das große Schlafzimmer haben Sie Zugang in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie in den Ankleideraum.

    Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und bietet mit seiner breiten Auffahrt bis zu vier Freiplätze an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 181 m²
    • Grundstücksfläche: 1.080 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 6
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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  • – Einfamilienhaus mit Wintergarten, 7 Zimmer und wunderschönem Gartenbereich

    – Holzlager NEU (2022)

    – Sauna NEU (2022)

    – Terrasse mit Pavillon & Garten NEU (2021)

    – Haus komplett renoviert (2019)

    – Dachboden gedämmt

    – Drainage NEU (2012)

    – Heizung NEU (2009)

    – Fenster NEU (2016)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Sauna
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.04.2032
    • Endenergiebedarf: 227,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Alfhausen – Heeke | Idyllisches Einfamilienhaus in naturnaher und zentraler Lage mit weitläufigem Grundstück

    Die Mitgliedsgemeinde Alfhausen befindet sich im Landkreis Osnabrück, in Niedersachsen.
    Von wunderschönen Spaziergängen und Wasserskifahrten am Alfsee, bis hin zu Kanutouren auf der Hase, die zentrale und familiäre Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für jedes Alter.

    Genießen Sie entspannende Radtouren in der idyllischen Natur oder besuchen Sie verschiedene Wanderwege, die in dieser einmaligen Umgebung zu finden sind.

    In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch: Combi Verbrauchermark Alfhausen, oder Netto erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto. Auch für die medizinische Versorgung in Form von Arztpraxen und Apotheken ist gesorgt; die nächste Arztpraxis liegt nur drei Autominuten entfernt.

    Diverse Bildungsstätte wie die lokale Grundschule oder die ,,Alfsee-Schule Hauptschule Alfhausen‘‘ erreichen Sie ebenfalls in nur drei Autominuten.
    Diese begehrte Lage besticht auch mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Alfhausen Alfseestraße“ erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten.

    Das Zentrum von Alfhausen liegt Ihnen unmittelbar bevor und ist in nur vier Autominuten zu erreichen. Dort warten diverse Restaurants, zahlreiche Modegeschäfte und viele weitere Dienstleistungen auf Sie. Mit der Buslinie ,,Alfhausen Schule‘‘ an der B68 gelangen Sie in 45 Minuten, mit dem Auto in nur zehn Minuten in die nahegelegene Kleinstadt Bersenbrück.

    Hier finden Sie diverse Freizeitangebote, Berufsbildende Schulen und Gymnasien, aber auch diverse Etablissements wie Indische Restaurants, Bäckereien und Pizzerias.

    Auch die Stadt Osnabrück bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie in optimal zentraler und naturnaher Umgebung überzeugen.

    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Käuferprovision: 2,7% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

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Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg