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Appen | Einzigartiges Traumgrundstück mit großzügigem Einfamilienhaus am eigenen See

25482 Appen, Deutschland
4.900.000 €

GN227
1968
281 m²
21.251 m²
8
  • Einzigartig und unvergleichbar präsentiert sich dieses einmalige Traumanwesen im Ort Appen-Unterglinde. Ein faszinierendes Kleinod mit rund 21.000m² welches Ihnen absolute Privatsphäre in einmaliger Natur bietet. Viel grün, ein von einem Weg umschlossener idylischer See und unberührte Natur versprechen ein atemraubendes Erlebnis zu jeder Jahreszeit.

    Bereits vor dem Haus spricht der einladend große und mit vier Garagen sehr großzügige Hof für sich und heißt Sie willkommen.
    Durch einen überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Haus mit seinen ca.280m² Wohnfläche. Ein kleiner Windfang empfängt Sie und verbindet den Eingang mit der zentralen Galerie. Diese lässt Sie mit ihrem offenen Treppenaufgang und der nach oben offenen Raumstruktur einen kurzen Augenblick angenehm verweilen.
    Den Blick schweifend gibt das von dort aus betretbare Wohnzimmer bereits einen ersten Eindruck zum einzigartig verzaubernden Anwesen preis. Es präsentiert sich durch bodentiefe Fensterflächen schön hell und großzügig. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum, dem Esszimmer als auch einem einmaligen Kaminzimmer. Dieses besticht durch eine wohlige Atmosphäre und ist prädestiniert um Gäste zu empfangen. Der besondere Charme liegt dabei in seinem idealen Schnitt, der halbrunden Sitzgruppe, einer eigens eingelassenen Bar, dem Kamin und dem separaten Terrassenzugang. Diese ist voll überdacht und mit Wärmelampen ausgestattet. So sind Sie vor direkter Sonne, Regen als auch Kälte optimal geschützt.
    Eine voll ausgestattete Küche nebst angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und auch Gäste-WC runden diese Etage des Haupthauses ab.
    Die geschwungene Galerietreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Oben angelangt befinden sich rechtsseitig zwei Zimmer und eine Abseite.
    Im Hauptflügel dieses Geschosses befindet sich ein Zimmer mit Nebenraum, das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Loggia sowie ein Vollbadezimmer mit Fenster.
    Selbst von hier aus genießen Sie den Blick auf den einzigartigen See. Angrenzend an das Bad befindet sich noch ein weiteres Zimmer nebst sehr großzügiger Abseite.

    Das Nebengebäude erreichen Sie zum einen von außen über eine separate Eingangstür als auch eine verschließbare massive Tür im Erdgeschoss. Es ist bereits alles für eine Einliegerwohnung vorbereitet und könnte so auch gleichermaßen genutzt werden.
    Aktuell befinden sich hier im Erdgeschoss ein frei nutzbarer Raum, ein WC, der Treppenaufgang ins Obergeschoss und das ehemalige Schwimmbad. Letzteres wurde zuletzt als Wohnraum genutzt indem das Becken überbaut wurde. Die bodentiefen Fenster geben auch hier einen phantastischen Blick auf das lebendige Grün des Anwesens frei. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die zu diesem Nebengebäude zählende Küche und dem Duschbadezimmer.
    Das Gebäude bietet abschließend ein teilunterkellertes Geschoss welches sich unter dem Nebentrakt befindet.

    Zweifelsohne steht diese Villa inmitten eines traumhaften naturbelassenen Grundstückes. So bietet es zu jeder Tageszeit ein faszinierendes Spiel zwischen Natur und Tieren. Wann haben Sie zuletzt einen Eisvogel gesehen? Nicht umsonst wird dieser als fliegender Diamant bezeichnet und versprüht auf diesem Anwesen seinen Glanz.
    Ganz in Ruhe können Sie diesen von einem der vielen Punkte rundum den See als auch vom Wasser aus ideal beobachten.

    Dieses Anwesen ist womöglich eines der letzten zentral in der Nähe zu Hamburg gelegenen Möglichkeiten auf welchem Sie in absoluter Privatsphäre Ruhe und Einklang finden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 280,92 m²
    • Grundstücksfläche: 21.251 m²
    • Nutzfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 8
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Merbau-Holzfussboden im Wohnzimmer

    – Hochwertiger Steinboden im Erdgeschoss

    – voll überdachte Terrasse in Südausrichtung

    – Helle Räume

    – Swimmingpool

    – Innen- und Außenkamin

    – 2 Bäder und 2 WC´s

    – 2 Küchen

    – Einliegerwohnung

    – optionale Ausbaureserve im Spitzboden

    – Großzügiger Hof

    – 4 vollwertige Garagen

    – Einzigartiges Anwesen

    – Uneinsehbar

    – Gewachsener Baumbestand

    – Großer See

    – Begehbarer Weg rundum den See

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • offener Kamin
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Öl

  • Appen-Unterglinde ist ein zum Ortsteil Appen zählender Ort welcher zwischen Elmshorn, der Elbe und Pinneberg liegt.

    In naher Umgebung finden Sie eine Grundschule, mehrere Kindergarten, einen Bäcker, eine Tankstelle sowie Ärzte. Weiterführende Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg.
    Den Bahnhof in Pinneberg als auch die A23 erreichen Sie in gut 10 Autominuten.
    Über diese sind Sie schnell in der Metropole Hamburg oder in Richtung Norden in ca. 1 Autostunde an der Ostsee. Eben diese gute Verkehrsanbindung macht den Ort auch für Pendler hochinteressant bei Pendlern besonders begehrt.
    Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Tipp sind die umgebenden Naturschutzgebiete, der Golfplatz Weidenhof, diverse Reitställe, ein Badesee und unzählige Tennisanlagen. Zudem befindet sich in Heist ein ziviler Flugplatz für einmotorige Maschinen und Segelflieger.

    • Kaufpreis: 4.900.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg