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Appen | Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Platz in verkehrsberuhigter Straße

25482 Appen, Deutschland
299.000 €

WN303
1975
94 m²
391 m²
4
  • Diese einladende Doppelhaushälfte ist ruhig in einer Seitestraße im Ort Appen gelegen. Das Grundstück ist mit seiner Terrasse nach Süden ausgerichtet und über die Hofauffahrt gelangen Sie bequem mit dem PKW zur Garage.
    Öffnet sich die Haustür so betreten Sie den einladenden und alle Zimmer miteinander verbindenden Flur. Von dort blicken Sie in das sonnig-helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Blick auf den Hof oder auch das WC von guter Größe sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar.
    Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer die sich zur Nutzung als Schlafzimmer, Gäste- oder auch Kinderzimmer sowie als Büro ideal anbieten.
    Ein Vollbadezimmer rundet diese Etage ab.

    Alle Zimmer haben durch schöne große Fenster eine freundliche Helligkeit.
    Der Spitzboden als Ausbau und Stauraumreserve ist durch eine klappbare und verschließbare Bodentreppe erreichbar.

    Im Keller befindet sich ein großer Raum welcher vielen Hobbys Platz für Kreativität bietet. Zudem können Waschmaschine und weitere Geräte in einem separaten Raum untergebracht werden.

    Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller aus zum Hof und Garten.
    Dieser bietet Ihnen mit seiner Sonnenausrichtung ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das Objekt präsentiert sich zeitgenössisch und in einem gepflegten und stets in Stand gehaltenen Zustand

  • Flächen

    • Wohnfläche: 94,01 m²
    • Grundstücksfläche: 391 m²
    • Nutzfläche: 67 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Fliesenböden

    – Isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen

    – Badezimmer mit Fenster und Badewanne

    – Gepflegte Einbauküche

    – Terrasse mit Südausrichtung

    – Eigener Gartenanteil

    – Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Appen.
    Dieser Ort zählt zum Landkreis Pinneberg und bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
    Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Apotheken und auch Ärzte bietet die angrenzende Kreisstadt Pinneberg.
    Erreichbar mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

    Der Kreis Pinneberg ist als Teil des Elbe und Auenlandes Holstein ein perfektes Ziel für Ihre kleinen Auszeiten aus dem Alltag. Direkt vor den Toren Hamburgs erwartet Sie die ganz große Vielfalt. Unberührte Natur spannende Naturräume.
    Der Cablepark mit seiner Wassersportanlage und eigenem Strand ist beliebt und im Sommer für ganze Familien geeignet.

    Ab Pinneberg führt auch eine S-Bahnverbindung direkt nach Hamburg.
    Und die nahe liegenden BAB23 sowe BAB7 führen Sie ebenso schnell an die Nord- wie auch Ostsee.

    Ein weiterer interessanter Ort ist Wedel mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und diverse Sportvereinen.
    Der beliebte Ort bietet Ihnen dabei eine Vielzahl an Wahlmöglichkeiten mit einer ausgewogenen Mischung aus Tourismus, Kultur und Natur.
    So bietet das Strandbad einen eigenen Sandstrand, die Holmer Sandberge die größte Binnendünenfläche in Schleswig-Holstein oder auch die berühmte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft von welcher aus Schiffe aus aller Welt beim Einlaufen in den Hamburger Hafen begrüßt werden.
    Auch gelangen Sie von Wedel aus mit dem Katamaran „Halunder Jet“ über Cuxhaven bis auf Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland.
    Sofern Sie gern selbst segeln möchten, können Sie dies ab dem Wedeler Yachthafen, einem der größten und modernsten tidenunabhängigen Sportboothäfen Europas.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Courtage: 6,25%

Ihr Ansprechpartner

Michael Lange
DØERFERT IMMOBILIEN
Ballindamm 39, 20095 Hamburg