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Bad Bevensen | Renditestarker Hotel- und Wohnkomplex mit Restaurant in top Lage mit Ausbaupotenzial

29549 Bad Bevensen
2.250.000 €
CN192_1
1978
2.700 m²
45
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  • Diese außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Bad Bevensen teilt sich hauptsächlich in vier Bereiche auf – Mehrfamilienhaus, Hotelkomplex, Tanzlokal und Bar sowie eine Freifläche und möglicher Bauplatz.

    Das Mehrfamilienhaus umfasst aktuell insgesamt 25 Wohnungen, die alle voll vermietet sind und eine sehr gute Mietrendite sichern. Die Einheiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Wohnkomfort. Sie verfügen teilweise über hochwertige Fliesenböden, private Waschräume und über Balkone oder Freisitzflächen.

    Der Hotelkomplex bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, welche den Aufenthalt für Gäste besonders angenehm machen. Eine Tennishalle, ein Fitnessraum und eine Bowling- sowie Kegelbahn stehen den Gästen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Ebenso ist Bad Bevensen durch seine Lage als Kurort im Grünen besonders beliebt bei Wanderern und Fahrradfahrern. Für Geschäftsreisende bietet das Hotel einen großzügigen und voll ausgestatteten Seminarraum an. Dieser Raum ist ideal für Meetings, Konferenzen oder Schulungen. Die Küche des Hotels ist vollständig ausgestattet und erfüllt alle aktuellen Gesundheits- und Sicherheitsbestimmungen. Das erfahrene Küchenteam verwöhnt die Gäste mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Das zum Hotel gehörende Restaurant bietet Platz für bis zu 100 Gäste.

    Das Tanzlokal ist ein beliebter Treffpunkt am Wochenende und bietet Platz für zahlreiche Besucher. Es verfügt über eine großzügige Tanzfläche, eine gut ausgestattete Bar und eine gemütliche Sitzecke. Insbesondere an Wochenenden und Feiertagen gibt es regelmäßige Veranstaltungen mit DJ oder Live-Musik.

    Das Grundstück der Immobilie mit ca. 5700 m² bietet vielfältige Möglichkeiten der zusätzlichen Gestaltung. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet den Bewohnern und Gästen einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Eine hochwertige Zaunanlage umschließt das gesamte Grundstück und sorgt für Sicherheit. Der Komplex verfügt über ausreichend viele PKW-Stellplätze für die Bewohner und Besucher.

    Kurzum, dieses Gebäudeensemble in Bad Bevensen ist ein herausragendes Renditeobjekt – mit voll vermieteten Wohnungen, einem gut geführten Hotel und einem beliebten Tanzlokal, welches eine solide Einnahmequelle zu einem guten Faktor bietet. Zusätzlich überzeugt das Objekt durch seine energiesparenden Gas- und Solaranlagen. Des Weiteren verfügt der Komplex über große Kellerräume mit Lagerfläche, eine Werkstatt und ein Büro. Flächen im Komplex könnten zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden und könnten so die Rendite des Objekts weiter steigern.

  • Flächen

    • Nutzfläche: 2.000 m²
    • Gesamtfläche: 2.700 m²
    • Zimmer insgesamt: 45

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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  • Kurort mit Thermalquellen in der Lüneburger Heide
     
    Lage in der Natur mit Wander- und Fahrradwegen
     
    2.700 m² Wohn- / Nutzfläche auf 5.700 m² Grundstücksfläche
     
    Renditeobjekt mit gutem Faktor (unter 15)

    Freiflächen sowie weiter Ausbau von Wohnraum möglich 

    Aktuell 25 voll vermietete Wohneinheiten 

    Balkon und Freisitzfläche sowie begrünte Außenbereiche
     
    Hotel mit Restaurant und Tanzlokal sowie Tennishalle, Fitnessstudio und Bowlingbahn
     
    Gut verpachtetes Hotel mit div. Sport- und Freizeitanlagen 
     
    Ca. 70 Stellplätze für Gäste und Besucher 

    800 m² Tennishalle mit Umnutzungsmöglichkeiten für Hotel oder Wohnungsnutzung
     
    Umnutzung der Hotelanlage zu Wohnimmobilie möglich nach Antrag

    Großer Keller mit Lagerfläche, Werkstatt und Büro
     
    Energetische Gas- und Solaranlagen aus 2009 
     
    Gepflegter Komplex ohne Reparaturstau mit neuen Fliesen und Teppichbelegen  
     
    Direkte Nähe zur Kurklinik Diana mit Herzgefäßspezialisten
     
    Gute Verkehrsanbindung an Metropolregionen Lüneburg und Hamburg
     
    Auflistung der Mieteinnahmen und Nebenkosten auf Anfrage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Baujahr (Energieausweis): 2009
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Der Gebäudekomplex befindet sich in bester Lage zentral in Bad Bevensen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Die Fußgängerzone von Bad Bevensen ist bequem zu Fuß erreichbar und auch der Kurpark liegt in näherer Umgebung.

    Nur 500 Meter entfernt befindet sich die renommierte Jod-Sole-Therme, die für ihre entspannenden und heilenden Eigenschaften bekannt ist. Gäste können hier die wohltuenden Anwendungen und Wellnessangebote genießen und sich rundum verwöhnen lassen. Die Nähe zur Kurklinik Diana bietet auch die Möglichkeit, medizinische Einrichtungen und Fachärzte in der Umgebung zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer freundlichen Gemeinschaft. Die umliegenden Grundstücke sind gepflegt und verleihen der Straße ein ansprechendes Erscheinungsbild.

    Das charmante Hotel befindet sich in einer grünen Umgebung direkt am Ilmenau-Radweg. Die Gäste profitieren von der malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur. Bad Bevensen liegt inmitten einer idyllischen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Flüssen. Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und ermöglichen es den Bewohnern und Gästen, die Natur zu genießen.

    Das Objekt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A39 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Uelzen, Lüneburg und Hamburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Bevensen ist nur 2 km entfernt und ermöglicht den Gästen und Bewohnern eine gute Anbindung. Gäste können somit problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen und die Umgebung erkunden.

    Insgesamt bietet die Lage den idealen Ausgangspunkt, um die umliegende Region zu erkunden und gleichzeitig von einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu profitieren. Gäste können die Annehmlichkeiten des Hotels und die Attraktionen in der Nähe voll auskosten.

    • Kaufpreis: 2.250.000 €
    • Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Vincent Schomacker
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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