Belm | Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter & familiärer Lage
Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus von 2006 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Belm, Landkreis Osnabrück. Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzt. Auf einem 440 m² Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Veranda dient nicht nur als geschützter Eingangsbereich, sondern verleiht dem gesamten Haus eine bezaubernde ästhetische Note, die bereits beim ersten Anblick einladend wirkt.
Im Eingangsbereich befindet sich rechts die Garderobe, die Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Offenheit ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich erweitert. Die Küche und der angrenzende Lagerraum sind praktisch platziert und bieten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss lädt eine Sitzgelegenheit im Flur zum Entspannen oder Lesen ein. Hier finden Sie auch ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, das andere verfügt über einen Balkon. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.
Im Kellergeschoss wartet ein Fitnessraum auf Sie. Hier können Sie in privater Umgebung trainieren. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, ein Lagerraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum mit Pelletheizung sorgt für umweltfreundliche und effiziente Beheizung.
Das Grundstück ist stilvoll eingefriedet und bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge auf der breiten Auffahrt. Die Garage bietet nicht nur Stellplatz für zwei Autos, sondern auch das hintere Gartenhaus dient als Stauraum. Dies trägt zur optimalen Nutzung des Außenbereichs bei.
Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnraum, praktischer Gestaltung und moderner Ausstattung – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Grundstücksfläche: 440 m²
- Nutzfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de– Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in beliebter Lage inklusive Terrasse und Gartenbereich
– Pelletheizung (2017)
– Schlafzimmer mit Balkon (2016)
– Schlafzimmer mit Dachterrasse (2014)
– Doppelgarage mit Wallbox (2014)
– Geräteschuppen
– Terrasse ca. 37 m²
– Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
– Elektrische Jalousien
– Beheizter Vollkeller
– Glasfaser liegt vor der Tür
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.02.2033
- Energieverbrauchskennwert: 110,82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Dieses gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Belm, in einer idyllischen Umgebung im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen.
Die Lage des Hauses ist äußerst ruhig und zeichnet sich durch eine erstklassige Umgebung mit zahlreichen Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Gemeinde Belm bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter renommierte Supermärkte sowie praktische Drogeriemärkte. Kulinarische Genüsse werden ebenfalls großgeschrieben: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, verschiedene Geschmackserlebnisse zu entdecken. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur umfassenden Versorgung der Bewohner bei.
Besonders für Familien mit Kindern bietet diese wunderbare Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Bildung und Betreuung der Kleinen.
Die Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangen Sie ohne Umstiege in nur kurzer Zeit zum Osnabrücker Bahnhof sowie ins Zentrum der Stadt. Hier erwarten Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A33 und A30 liegen in unmittelbarer Nähe zu Belm, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht.
- Kaufpreis: 489.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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